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Schöne Geschäfts-und Büroräume - Ecklokal

  • Geschäftsraum
  • Geschäftsraum
  • Büro Erdgeschoß
  • Büro Erdgeschoß
  • Lager Erdgeschoß
  • Büro Obergeschoß
  • Büro Obergeschoß
  • Stiegeaufgang im Lokal
  • Außenansicht
  • Plan Obergeschoß
  • Plan Ecklokal EG
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
PLZ1150
OrtWien
LandÖsterreich
Nutzfläche234 m²
Netto Kaltmiete2.202,96 €
Kaltmiete2.202,96 €
Nebenkosten331,28 €
Gesamtmiete2.202,96 €
Provision3 Bruttomonatsmieten
€ 6.608,86,-- zzgl.20% MWSt.
€ 1.321,77
Gesamtprov.inkl.20% MWSt.
€ 7.930,65
Währung
Freitext PreisNettomiete exkl.20% MWSt.€1.871,68
Betriebskosten exkl.20% MWSt. € 331,28
Gesamtmiete inkl. BK exkl.20% MWSt.
€ 2.202,96
Kaution6.609,--
externe ObjnrREA678
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
PLZ1150
OrtWien
LandÖsterreich
Nutzfläche234 m²
Netto Kaltmiete2.202,96 €
Kaltmiete2.202,96 €
Nebenkosten331,28 €
Gesamtmiete2.202,96 €
Provision3 Bruttomonatsmieten
€ 6.608,86,-- zzgl.20% MWSt.
€ 1.321,77
Gesamtprov.inkl.20% MWSt.
€ 7.930,65
Währung
Freitext PreisNettomiete exkl.20% MWSt.€1.871,68
Betriebskosten exkl.20% MWSt. € 331,28
Gesamtmiete inkl. BK exkl.20% MWSt.
€ 2.202,96
Kaution6.609,--
externe ObjnrREA678
StatusAktiv
Betreuer2
Objektbeschreibung:

Dieses großzügige Geschäftslokal bietet viele Möglichkeiten für Ihre Geschäftsidee auf 2 Ebenen.

Perfekte Ausstellungsflächen mit großer Auslage und Büroflächen inkl. Lagerräume und Nebenräume, wie Küchenanschlüsse und WC.

Das Lokal verfügt über 2 strassenseitige Eingänge.

Der ebenerdige Bereich ist mit einem lackierten Boden (Estrich) versehen.

Das Obergeschoß ist über eine Treppe innerhalb des Objektes angenehm zu betreten.

Im Obergeschoß ist ein Fertigparkettboden (Buche) verlegt.

Beheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Die Raumaufteilung:

Erdgeschoß: 1 großer Verkaufsraum 78,55 m², 3 Büroräume 21,21 m², 19,26 m², 19,76 m²,

2 Lagerräume 34,66 m² und 12,37 m², 1 WC, 1 Vorraum und 1 Küche 7 m².

Obergeschoß: 3 Büroräume 24,65 m², 25,84 m² und 19,16 m².

2 Abstellräume 3,92 m², 1, 27 m², davon 1 Raum mit Küchenanschlüsse, 1 Vorraum 2,62 m²

Lage:

Verkehrsgünstige Geschäftslage Nähe U3 Schweglerstraße und Stadthalle.

Öffentliche Verkehrsmittel: U3, 9,49

Ausstattung:

Fertigparkett

Kunststoffportale mit großen Glasfächen

Gasetagenheizung

Sonstiges:

Energieausweis HWB 149 kWh/m² a.