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Topsanierte helle 2 Zimmerwohnung - ERSTBEZUG

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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1170
OrtWien / Hernals
LandÖsterreich
Etage1
Wohnfläche42 m²
Nutzfläche42 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis162.825 €
Provision3% vom Kaufpreis € 4.884,75
zzgl.20% MWSt. € 976,95
Gesamtprovision inkl.20% MWSt. € 5.861,70
Währung
Freitext PreisBetriebskosten noch nicht bekannt
externe ObjnrREA685
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1170
OrtWien / Hernals
LandÖsterreich
Etage1
Wohnfläche42 m²
Nutzfläche42 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis162.825 €
Provision3% vom Kaufpreis € 4.884,75
zzgl.20% MWSt. € 976,95
Gesamtprovision inkl.20% MWSt. € 5.861,70
Währung
Freitext PreisBetriebskosten noch nicht bekannt
externe ObjnrREA685
StatusAktiv
Betreuer3
Objektbeschreibung:

In einem klassischen Jahrhundertwendehaus enstand diese lichtdurchflutete Wohnung im 1.Stock mit Lift..

Sie ist eine von insgesamt 21 Wohnungen die belagsfertig, weiß grundiert und mit weissem Schalterprogramm, übergeben werden. Auf Wunsch wird auch eine schlüsselfertige Variante angeboten.

Die Wohnungen überzeugen durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattung und eine helle gemütliche Atmosphäre.

Alle Wohnungen sind mit einer Fussbodenheizung mit Raumthermostat ausgestattet.

Ein barriererfreier Lift wird eingebaut.

Die Hausfassade wird erneuert.

Die Raumaufteilung Top 12:

1 Vorraum, 1 Küche, 1 Wohnraum, 1 Schlafzimmer,

1 Badezimmer mit Dusche und WC.

Ein ca. 2m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Tel. Nr. 0676/ 713 16 69 zur Verfügung.

Lage:

Schöne Lage in Hernals. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.

Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung

ca. 2 Minuten Gehzeit zu den Straßenbahnlinien 9 und 43.

Schnellbahn S 45, 10A, 42 A, 44 A

Ab 2023 ist der Ubahn U5 Anschluss Elterleinplatz geplant.

Ausstattung:

Personenaufzug

Kunststofffenster 3 fach-Isolierverglasung

Weisses Schalterprogramm

Wohnungseingangstüre einbruchshemmend WK II

Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, Raumthermostat

SAT-Anlage

Kellerabteil

Kinderwagenabstellraum

Fahrradabstellplätze im Innenhof

Sonstiges:

Energieausweis wird erstellt.