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TOP- renovierte 2-Zimmer Wohnung ERSTBEZUG!

  • Wohn-Küchenbereich
  • Wohn-Küchenbereich
  • Vorraum-Gang
  • Schlafzimmer
  • Vorzimmer
  • Badezimmer
  • Vorzimmer
  • Hausansicht
  • Plan
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1170
OrtWien / Hernals
LandÖsterreich
EtageHochparterr
Wohnfläche51 m²
Nutzfläche51 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis193.000 €
Provision3% vom Kaufpreis € 5.790,--
zzgl.20% MWSt. € 1.158,--
Gesamtprovision inkl.20% MWSt. € 6.948,--
Währung
Freitext PreisBetriebskosten incl. Reparaturrücklage betragen monatlich € 201,50
externe ObjnrREA691
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1170
OrtWien / Hernals
LandÖsterreich
EtageHochparterr
Wohnfläche51 m²
Nutzfläche51 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis193.000 €
Provision3% vom Kaufpreis € 5.790,--
zzgl.20% MWSt. € 1.158,--
Gesamtprovision inkl.20% MWSt. € 6.948,--
Währung
Freitext PreisBetriebskosten incl. Reparaturrücklage betragen monatlich € 201,50
externe ObjnrREA691
StatusAktiv
Betreuer3
Objektbeschreibung:

Diese schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Stilaltbau und ist Süd - West ausgerichtet.

Mit viel Überlegung und Liebe zum Detail wurde diese Wohnung komplett neu renoviert und wird schlüsselfertig übergeben. Die Wohnung wurde mit neue Fenster, einer Fußbodenheizung sowie hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Eine moderne Küche mit Gorenje Geräten vollenden das schöne Raumkonzept.

Die Wohnung überzeugt durch eine sehr schöne Raumaufteilung und einem modernen hellen Wohnflair.

Raumaufteilung:

1 Wohnküche

1 Schlafzimmer

1 Vorraum zum verbauen

1 Vorzimmer

1 Bad mit Dusche

1 WC

Die Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen:

Betriebskosten inkl. Lift und Mwst. € 150,03

Reparaturrücklage € 51,47

Summe € 201,50

Darlehen € 92,04

Gesamtbetrag € 293,54

Das offene Reparatur Darlehen beträgt noch ca.€ 5.200,00 und kann übernommen werden.

Ein 2m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Tel. Nr. 0676/ 713 16 69 zur Verfügung.

 
Energieausweis
Gültig bis: 20.09.1922

Lage:

Schöne Lage in Hernals

Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung

ca. 5 Minuten zu Fuß zu den Straßenbahnlinien 9 und 43

Ab 2023 ist der Ubahn U5 Anschluss Elterleinplatz geplant.

Ausstattung:

Bad mit Dusche

Einbauküche mit Gorenje Geräte

Kunststofffenster

Gastherme mit Fußbodenheizung

Fliesenboden

Parkettboden

Telekabel

Kellerabteil

Sonstiges:

Energieausweis vorhanden.

Heizwärmebedarf (HWB-ref) = 185 kWh/m²a