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Schöne 2 Zimmerwohnung beim Botanischen Garten

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Diele
  • Badezimmer
  • Vorzimmer
  • Plan
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1030
OrtWien
LandÖsterreich
Etage1
Wohnfläche78 m²
Nutzfläche78 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl1
Kaufpreis238.000 €
Provision3% vom Kaufpreis € 7.140,00
zzgl.20% MWSt. € 1.428,00
Gesamtprov.inkl.20% MWSt. € 8.568,00
Währung
Freitext PreisBetriebskosten inkl. Reparaturrücklage monatlich € 180,99
externe ObjnrREA693
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1030
OrtWien
LandÖsterreich
Etage1
Wohnfläche78 m²
Nutzfläche78 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl1
Kaufpreis238.000 €
Provision3% vom Kaufpreis € 7.140,00
zzgl.20% MWSt. € 1.428,00
Gesamtprov.inkl.20% MWSt. € 8.568,00
Währung
Freitext PreisBetriebskosten inkl. Reparaturrücklage monatlich € 180,99
externe ObjnrREA693
StatusAktiv
Betreuer3
Objektbeschreibung:

Diese schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Liftstock in bester Lage beim Botanischen Garten.

Die Wohnung hat eine Ost- West Ausrichtung. Alle Räume sind vom Vorraum zentral begehbar und das Schlafzimmer ist ostseitig in den Innenhof gerichtet. Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch perfekt als Studenten-WG.

Die Raumaufteilung:

1 Vorzimmer ca. 11,86m²

1 Diele ca. 14,64m²

1 Wohnzimmer ca. 25,38m²

1 Schlafzimmer ca. 11,49m²

1 Küche ca. 7,54m²

1 Badezimmer mit Wanne ca. 5,19m²

1 WC ca. 1,44m²

Gesamte Wohnfläche ca. 77,54m²

Die Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen:

Betriebskosten € 110,37

Reparaturrücklage € 70,62

Gesamtbetrag € 180,99

Ein ca. 3 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung als Zubehör zugeteilt.

Ein Fahrradabstellraum steht auch zur Verfügung.

 
Energieausweis
Gültig bis: 04.11.2020
Endenergiebedarf: 75.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Klasse: C

Lage:

Die Wohnung befindet sich ca. 140m entfernt vom Botanischen Garten und Belvedere Park.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und gute Verkehrsanbindung.

In wenigen Minuten ( 2 Gehminuten) ist die Straßenbahnlinie 71, Linie O sowie der S-Bahnhof Rennweg zu erreichen Linien (S1, S2, S3, S4, S7 und S80).

Ausstattung:

DAN Küche mit Siemens Einbaugeräte

Gas-Etagenheizung

Laminatboden

Fliesenboden

Kunststofffenster

Fahrradabstellraum

Sonstiges:

Energieausweis vorhanden

HWB = 75,0 kWh/m²a