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Familiendomizil in Grünruhelage mit Fernblick

  • Gartenansicht
  • Terrasse
  • Strassenansicht
  • Garten
  • Ausblick
  • Wohnzimmer
  • Eßzimmer
  • Küche
  • Vorraum Erdgeschoß
  • Teilbares Zimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Schnitt
  • Erdgeschoß
  • Keller
  • Obergeschoß
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ1140
OrtWien
LandÖsterreich
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche179 m²
Grundstücksgröße443 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage
externe ObjnrREA655
StatusArchiviert
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ1140
OrtWien
LandÖsterreich
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche179 m²
Grundstücksgröße443 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage
externe ObjnrREA655
StatusArchiviert
Betreuer2
Objektbeschreibung:

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt in schöner Ruhelage am Kordon in Wien 14 und bietet einen sensationellen Fernblick.

Es wurde 1991 in Polystyrolbetonbauweise (Rastra-Buhl Bausystem) errichtet. Die Außenwandstärke beträgt 38 cm.

Das Haus hat eine hohe Wohnqualität und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Die durchdachte Raumgestaltung ist hell und freundlich und lädt die ganze Familie zum Wohlfühlen ein.

Beheizt wird das Haus mittels Elektro-Zentralheizung mit Pufferspeicher für die Fußbodenheizung.

Ein schöner Kachelofen sorgt für angenehme Wärme in der Übergangszeit.

2003 wurde das Haus an den öffentlichen Kanal angeschlossen.

Der Garten verfügt über eine großteils ebene Fläche und eine ca. 10 m² große Westterrasse, die vom Wohnzimmer und Esszimmer aus begehbar ist.

Eine Garage für einen PKW ist vorhanden.

Die Raumaufteilung:

Erdgeschoß:

Eingangsbereich mit Treppe zur Diele, 1 Garderobe, 1 Abstellraum, 1 WC mit Waschbecken, 1 große Küche, 1 Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse.

Obergeschoß:

1 Vorraum, 1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe,

1 großes Zimmer (teilbar auf 2 Zimmer), 1 großes Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne, Bidget und WC.

Keller:

1 Vorraum, 1 Waschküche, 1 Heizraum, 1 Gästeraum, 1 Lagerraum.

Lage:

Schöne Einfamilienhauslage am Kordon mit sensationellem Fernblick.

Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants befinden sich im Umfeld der Kreuzung Hüttelbergstr., Bergmillerg., Linzerstraße.

Weiters befinden sich dort Kinderbetreuungsplätze und Kindergärten (Auto: ca. 5 Minuten).

Die A1 Westautobahn ist in ca. 10 Min. erreichbar (ca. 5km).

Öffentliche Verkehrsmittel:

Der Autobus 52B hat seine Haltestelle (Ulmenstraße). Die Fahrtzeit zur U4 Station Hütteldorf beträgt sechs Minuten.

Ausstattung:

Elektro-Zentralheizung mit Pufferspeicher und Fußbodenheizung.

Kachelofen

Schöne Parkettböden

Marmorboden

Fliesenboden

Komplettküche

SAT-Anlage

Garage

Sonstiges:

Energieausweis

51,8 kWh/m²a.