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Grosszügige helle 4-Zimmerwohnung mit Loggia in Ruhelage

  • Südloggia
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Hausanlage
  • Ausblick vom Schlafzimmer
  • Plan
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ2500
OrtBaden
LandÖsterreich
Etage2
Wohnfläche99 m²
Nutzfläche109 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl2
Kaufpreis240.000 €
Provision3% vom Kaufpreis € 7.200,-- zzgl. 20% MWSt. € 1.440,--
Gesamtprovision inkl.20% MWSt.€ 8.640,--
Währung
Freitext PreisBetriebskosten € 195,49
Rücklage € 140,65
Gesamtbetriebskosten € 336,14
externe ObjnrREA665
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ2500
OrtBaden
LandÖsterreich
Etage2
Wohnfläche99 m²
Nutzfläche109 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl2
Kaufpreis240.000 €
Provision3% vom Kaufpreis € 7.200,-- zzgl. 20% MWSt. € 1.440,--
Gesamtprovision inkl.20% MWSt.€ 8.640,--
Währung
Freitext PreisBetriebskosten € 195,49
Rücklage € 140,65
Gesamtbetriebskosten € 336,14
externe ObjnrREA665
StatusAktiv
Betreuer2
Objektbeschreibung:

Schöne helle 4 Zimmerwohnung mit sehr guter Raumaufteilung in ruhiger Lage in Baden.

Das Haus wurde bereits mit einer Wärmedämmfassade ausgestattet.

Die Wohnung überzeugt durch ein perfektes Raumkonzept und ihre helle und gemütliche Ausstrahlung.

Das 45,36 m² große Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang auf die 10 m² große Südloggia mit schönem Ausblick.

3 Schlafzimmer und eine separate geräumige Küche machen diese Wohnung zum perfekten Familiendomizil.

Die Raumhöhe beträgt 2,58 m

Der Kaufpreis beinhaltet eine Förderung für die durchgeführte Haussanierung in der Höhe von ca.€ 18.000,--.

1 KFZ- Abstellplatz steht nach Verfügbarkeit im Innenhof zur Verfügung.

Lage:

Schöne ruhige Lage in Zentrumsnähe in Baden.

Gute Infrastruktur, Schulen und Kindergarten in Gehabstand

Ausstattung:

Neue Kunststofffenster

Parkettboden

Komplettküche mit allen Geräten

Hauszentralheizung mit Fernwärme

1 Kellerabteil

1 Trockenraum

Sonstiges:

Energieausweis HWB = 26,9 kWh/m²a