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Perfekte Wohn- und Geschäftsräume in zentraler Lage

  • planbig
  • Büroraum
  • Büroraum
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Besprechungsraum
  • Küche
  • Vorraum
  • Pläne Büro und Wohnräume0001
  • Pläne Büro und Wohnräume0004
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1090
OrtWien
LandÖsterreich
Wohnfläche289 m²
Nutzfläche289 m²
Gesamtfläche289 m²
Bürofläche158 m²
Büroteilfläche124 m²
Anzahl Zimmer7
Kaltmiete2.950 €
Provision3 Bruttomonatsmieten € 8.850,--
zzgl.20% MWSt. € 1.770,--
Gesamtprov.inkl.20% MWSt. € 10.620,--
Währung
Freitext PreisMietpreis € 2.950,-- exkl. 20% MWST.
Kaution9.000 €
externe ObjnrREA669
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1090
OrtWien
LandÖsterreich
Wohnfläche289 m²
Nutzfläche289 m²
Gesamtfläche289 m²
Bürofläche158 m²
Büroteilfläche124 m²
Anzahl Zimmer7
Kaltmiete2.950 €
Provision3 Bruttomonatsmieten € 8.850,--
zzgl.20% MWSt. € 1.770,--
Gesamtprov.inkl.20% MWSt. € 10.620,--
Währung
Freitext PreisMietpreis € 2.950,-- exkl. 20% MWST.
Kaution9.000 €
externe ObjnrREA669
StatusAktiv
Betreuer2
Objektbeschreibung:

Diese individuell gestaltbaren Mietflächen befinden sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe der Alserstraße.

Das Gebäude wurde vor 4 Jahren generalsaniert.

Die Räumlichkeiten sind komplett saniert und mit hochwertigen Materialen ausgestattet.

Auf einer Fläche von ca.289 m² befinden derzeit 7 Räume und Nebenflächen wie Küche, Teeküche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, 3 WC´s, 1 behindertengerechtes WC und 1 Abstellraum.

Derzeit ist der strassenseitig begehbare Teil als Büro ausgestattet.

Der vom Stiegenhaus begehbare Teil stellt derzeit eine hochwertig sanierte Wohnfläche dar.

Die im Eingangbereich befindliche Fläche von insgesamt 75 m² kann noch nach Ihrem Bedarf, auf mehrere Räume aufgesteilt werden.

Die großen strassenseitigen Auslagenflächen bieten eine große Werbewirksamkeit.

Das Objekt verfügt über 2 getrennte Heiz-und Stromkreise und 2 Eingänge.

Dadurch können Sie wohnen und arbeiten perfekt trennen.

Bei Bedarf kann strassenseitig ein behindertengerechter Eingang hergestellt werden.

Lage:

Zentrale Lage in 1090 Wien Nähe Alser Straße

mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Straßenbahnlinie 43 u.44 vor der Haustür.

U-Bahnlinie U6 in 3 Minuten Gehzeit erreichbar.

Ausstattung:

Moderne Komplettküche

Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche

Neue Kunststofffenster mit Außenrollos.

Hochwertiger Parkettboden

Steinzeugfliesen

Gasetagenheizung mit 2 Heizkreise

Diverse WC-Anlagen