Herzlich Willkommen
Sie möchten eine Immobilie kaufen
oder verkaufen ?
Sprechen Sie mit uns.........
und Ihr Wohntraum wird Realität !

Schöne Geschäfts-und Büroräume

  • Außenansicht
  • Verkaufsraum EG
  • Verkaufsraum EG
  • Büro OG
  • Büro OG
  • Lagerraum EG
  • Lagerraum EG
  • Plan EG
  • Plan OG
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
PLZ1150
OrtWien
LandÖsterreich
Nutzfläche201 m²
Netto Kaltmiete1.895,45 €
Kaltmiete1.895,45 €
Nebenkosten285,05 €
Gesamtmiete1.895,45 €
Provision3 Bruttomonatsmieten
€ 5.686,35,-- zzgl.20% MWSt.
€ 1.137,27
Gesamtprov.inkl.20% MWSt.
€ 6.823,62
Währung
Freitext PreisNettomiete exkl.20% MWSt.€1.610,40
Betriebskosten exkl.20% MWSt. € 285,05
Gesamtmiete exkl.20% MWSt.
€ 1.895,45
Kaution5.687,--
externe ObjnrREA674
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
PLZ1150
OrtWien
LandÖsterreich
Nutzfläche201 m²
Netto Kaltmiete1.895,45 €
Kaltmiete1.895,45 €
Nebenkosten285,05 €
Gesamtmiete1.895,45 €
Provision3 Bruttomonatsmieten
€ 5.686,35,-- zzgl.20% MWSt.
€ 1.137,27
Gesamtprov.inkl.20% MWSt.
€ 6.823,62
Währung
Freitext PreisNettomiete exkl.20% MWSt.€1.610,40
Betriebskosten exkl.20% MWSt. € 285,05
Gesamtmiete exkl.20% MWSt.
€ 1.895,45
Kaution5.687,--
externe ObjnrREA674
StatusAktiv
Betreuer2
Objektbeschreibung:

Dieses großzügige Geschäftslokal bietet viele Möglichkeiten für Ihre Geschäftsidee auf 2 Ebenen.

Perfekte Ausstellungsflächen mit großer Auslage und Büroflächen inkl. Lagerräume und Nebenräume, wie Küchenanschlüsse und WC.

Der Eingang ist straßenseitig, ebenerdig.

Der ebenerdige Bereich ist mit einem lackierten Boden (Estrich) versehen.

Das Obergeschoß ist über eine Treppe innerhalb des Objektes angenehm zu betreten.

Im Obergeschoß ist ein Fertigparkettboden (Buche) verlegt.

Beheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Die Raumaufteilung:

Erdgeschoß: 1 großer Verkaufsraum 76,96 m²,

2 Lagerräume 33,71 m² und 15,67 m², 1 WC.

Obergeschoß: 3 Büroräume 26,61 m², 26,60 m², 13,41 m²,

2 Abstellräume 3,92 m², 1, 27 m², davon 1 Raum mit Küchenanschlüsse, 1 Vorraum 2,62 m²

Lage:

Verkehrsgünstige Geschäftslage Nähe U3 Schweglerstraße und Stadthalle.

Öffentliche Verkehrsmittel: U3, 9,49

Ausstattung:

Fertigparkett

Kunststoffportale mit großen Glasfächen

Gasetagenheizung

Sonstiges:

Energieausweis HWB 149 kWh/m² a.