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Dachgeschoßtraum zum Wohlfühlen: ERSTBEZUG

  • Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Wohn-Küchenbereich
  • Terrasse
  • Stiegenhaus
  • Plan Ebene 1
  • Plan Ebene 2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ1170
OrtWien / Hernals
LandÖsterreich
EtageDG
Wohnfläche94 m²
Nutzfläche122 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche28 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis510.000 €
Provision3% vom Kaufpreis € 15.300,--
zzgl.20% MWSt. € 3.060,--
Gesamtprovision inkl.20% MWSt. € 18.360,--
Währung
Freitext PreisBetriebskosten betragen monatlich ca. € 270,00
externe ObjnrREA675
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ1170
OrtWien / Hernals
LandÖsterreich
EtageDG
Wohnfläche94 m²
Nutzfläche122 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche28 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis510.000 €
Provision3% vom Kaufpreis € 15.300,--
zzgl.20% MWSt. € 3.060,--
Gesamtprovision inkl.20% MWSt. € 18.360,--
Währung
Freitext PreisBetriebskosten betragen monatlich ca. € 270,00
externe ObjnrREA675
StatusAktiv
Betreuer3
Objektbeschreibung:

In einem klassischen Jahrhundertwendehaus im Dachgeschoß befindet sich diese wunderschöne 3-Zimmer- Maisonettewohnung.

Die Wohnung überzeugt durch ein sehr schönes Raumkonzept und einem modernen hellen Wohnflair. Die Terrasse ist vom Wohnraum, sowie vom Zimmer in der 1. Etage zu betreten. Die Wohnung ist mit einer elektrischen Außenbeschattung sowie mit einer Klimaanlage ausgestattet. Beheizt wird mittels Gasbrennwertgerät mit Fußbodenheizung.

Die Raumaufteilung:

1. Etage:

1 Vorraum,

1 Offener Wohn-Küchenbereich mit Ausgang auf die großzügige Terrasse,

1 Zimmer,

1 Duschbad,

1 WC

2.Etage:

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

1 Abstellraum

Die Wohnung wird schlüsselfertig mit allen Anschlüssen übergeben.

Ein 4,38m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Weiters stehen noch zwei weitere Dachgeschoßwohnungen mit einer Größe von ca. 99m² + 29m² Terrasse und ca. 160m²+16m² Terrasse zur Verfügung

Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Tel. Nr. 0676/ 713 16 69 zur Verfügung.

Lage:

Schöne Lage in Hernals in der Rokitanskygasse

Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung

ca. 5 Minuten zu Fuß zu den Straßenbahnlinien 9 und 43

Ab 2023 ist der Ubahn U5 Anschluss Elterleinplatz geplant.

Ausstattung:

Personenaufzug

Kunststofffenster

Dachflächenfenster mit elektrischer Beschattung

Klimaanlage

Gasbrennwertgerät mit Fußbodenheizung

Parkettboden

Fliesenboden

Telekabel

Kellerabteil

Sonstiges:

Energieausweis vorhanden.

Heizwärmebedarf (HWB-ref) = 45,46 kWh/m²a