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Exklusives Penthouse mit Terrasse

  • Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Gallerie
  • Stiegenaufgang
  • Wohnbereich
  • Zimmer
  • Terrasse
  • Plan Ebene 1
  • Plan Ebene 2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ1170
OrtWien / Hernals
LandÖsterreich
EtageDG
Wohnfläche161 m²
Nutzfläche177 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche16 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis725.000 €
Provision3% vom Kaufpreis € 21.750,--
zzgl.20% MWSt. € 4.350,--
Gesamtprovision inkl.20% MWSt. € 26.100,--
Währung
Freitext PreisBetriebskosten betragen monatlich ca. € 400,00
externe ObjnrREA676
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ1170
OrtWien / Hernals
LandÖsterreich
EtageDG
Wohnfläche161 m²
Nutzfläche177 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche16 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis725.000 €
Provision3% vom Kaufpreis € 21.750,--
zzgl.20% MWSt. € 4.350,--
Gesamtprovision inkl.20% MWSt. € 26.100,--
Währung
Freitext PreisBetriebskosten betragen monatlich ca. € 400,00
externe ObjnrREA676
StatusAktiv
Betreuer3
Objektbeschreibung:

Im Dachgeschoß eines schönen Stilaltbaus entstand dieses exklusive Penthouse mit 4 Zimmer, Terrasse und Personenlift.

Die Wohnung überzeugt durch ein sehr schönes Raumkonzept und einem modernen Wohnflair.

Die großen Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung der hellen und großzügigen Räume.

Durch die ruhige Lage und die schöne Süd-Ost-Terrasse bietet diese Wohnung sehr viel Lebensqualität und überzeugt durch Ihren besonderen, exklusiven Wohnflair.

Die Raumaufteilung:

1. Etage:

1 Vorraum mit offenem Wohn-Küchenbereich und Ausgang auf die Terrasse,

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 WC, 1Abstellraum

2.Etage:

1 Galerie, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer,

1 begehbare Garderobe

Die Wohnung wird schlüsselfertig mit allen Anschlüssen übergeben.

Ein 4,38m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Weiters steht noch zwei weitere Dachgeschoßwohnungen mit einer Größe von ca. 99m² + 29m² Terrasse sowie 94m² + 28m² Terrasse zur Verfügung

Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Tel. Nr. 0676/ 713 16 69 zur Verfügung.

Lage:

Schöne Lage in Hernals in der Rokitanskygasse

Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung

ca. 5 Minuten zu Fuß zu den Straßenbahnlinien 9 und 43

Ab 2023 ist der Ubahn U5 Anschluss Elterleinplatz geplant.

Ausstattung:

Personenaufzug

Kunststofffenster

Dachflächenfenster mit elektrischer Beschattung

Klimaanlage

Gasbrennwertgerät mit Fußbodenheizung

Parkettboden

Fliesenboden

Telekabel

Kellerabteil

Sonstiges:

Energieausweis vorhanden.

Heizwärmebedarf (HWB-ref) = 45,46 kWh/m²a