Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Garten in Ruhelage

  • Gartenansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Vorzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Straßenansicht
  • Gartenansicht
  • Plan EG
  • Plan OG

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ1220
OrtWien / Donaustadt
LandÖsterreich
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Baujahr1962
ZustandSehr Gut
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche92 m²
Grundstücksgröße652 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Kaufpreis498.000 €
Provision3% vom Kaufpreis € 14.940,00 zzgl.20% MWSt. € 2.988,00 Gesamtprov.inkl.MWSt. € 17.928,00
Währung
Stellplatzanzahl2

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen grünen Lage im 22. Bezirk.

Das Haus wurde 1962 in Ziegelmassivbauweise errichtet und 2006 komplett neu renoviert ( Dach, Fassade, Fenster und Türen, sämtliche Installationen).

Es überzeugt durch seinen optimalen Grundriss und der soliden Bauweise. Es ist hell und freundlich und strahlt ein positives Wohngefühl aus.

Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss, der die Errichtung eines offenen Kamins ermöglicht.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas Therme mit Heizkörper.

Ein 12 m² großer Keller bietet viel Stauraum.

Der schöne Garten hat eine Ost-Süd-Ausrichtung und bietet durch die dichte Gartenhecke sehr viel Privatsphäre.

Die Raumhöhe beträgt im EG 2,40m und im OG 2,20m.

Die Wohnfläche von ca. 80 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß:
1 Vorraum, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 WC separat und 1Wohnraum gesamt ca. 47,70 m² mit Zugang auf die Terrasse und dem südostseitigen Garten.

Obergeschoß: 2 Zimmer je ca. 11,38m²,
1 WC und 1 begehbare Garderobe ca. 11,50m²

Keller: 1 Raum ca.12 m²

Der KFZ Stellplatz bietet Platz für 2 PKW`s.

Es dürfen 20% der Grundstücksfläche verbaut werden ca. 130 m².
Lage der Immobilie Wunderschöne Süd-Ost Lage.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung:
5 Minuten Fußweg zur Autobuslinie 26A oder 8 Minuten zur U2 Aspernstraße.
Ausstattung Fliesenböden
Korkböden
Kunststofffenster mit Rolläden
Holztüren und Zargen
Elektrische Markise
SAT-Anlage
Vaillant Therme + Boiler
DAN Küche mit Whirlpoolgeräten
Elektrisches Einfahrtstor
Automatische Bewässerung aus eigenem Hausbrunnen
Rasenroboter
Alarmanlage
Sonstige Angaben Energieausweis vorhanden.
Heizwärmebedarf (HWB-ref) = 75,2 kWh/m²a

Ihr Ansprechpartner

Reagil GmbH
Herr Reinhard Puschacher
Pschorngasse 64/2
1160 Wien

Kontakt zu Reinhard Puschacher
Mobil: 0676/7131669
Telefon: 0676/7131669

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

externe ObjnrREA644

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