Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Dachgeschoss |
PLZ | 1140 |
Ort | Wien / Penzing |
Land | Österreich |
Etage | DG |
Wohnfläche | 179 m² |
Nutzfläche | 195 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
Balkon/Terrasse Fläche | 16 m² |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Etagenheizung |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
externe Objnr | REA687 |
Status | Aktiv |
Betreuer | 2 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Dachgeschoss |
PLZ | 1140 |
Ort | Wien / Penzing |
Land | Österreich |
Etage | DG |
Wohnfläche | 179 m² |
Nutzfläche | 195 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
Balkon/Terrasse Fläche | 16 m² |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Etagenheizung |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
externe Objnr | REA687 |
Status | Aktiv |
Betreuer | 2 |
Diese einzigartig schöne 5-Zimmerwohnung befindet sich im neu ausgebautem Dachgeschoß (2. Liftstock) eines charmanten, komplett revitalisierten Jahrhundertwendehauses.
Die Wohnung liegt im grünen Innenhof des Hauses, daher genießen Sie eine einzigartige Ruhelage mit einem schönen Fernblick.
Durch die perfekte Ausrichtung Ost-West, bietet die Wohnung optimale Lichtverhältnisse. Die großen Fensterflächen und der schöne Balkon, eröffnen einen einzigartigen Wohnflair und einen tollen Ausblick in beide Richtungen.
Die Raumaufteilung:
1. Etage:
Eingangbereich 17,67 m², Wohn-Küchenbereich 49,65 m² mit Ausgang auf den Balkon 15,88 m², 1 Zimmer 20,22 m², 1 Abstellraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner 4,45 m², 1 Bad 5,75 m², 1 WC 1,94 m²,
2.Etage:
3 Zimmer 19,42m², 18,44 m², 12,72 m², 1 Vorraum 10,49 m² 2 Bäder 11,63 m², 4,43 m², 1 WC separat 1,88 m².
Beheizt wird mittels modernem Gas-Brennwertgerät mit Fußbodenheizung.
Die Wohnung ist eine von 3 Wohnungen und wird belagsfertig mit allen Anschlüssen übergeben. Wünschen Sie eine schlüsselfertige Variante, so können Sie sich gerne von unserem Bauteam bzgl. Ausstattung und Preis beraten lassen.
Bei der Errichtung des Dachgeschoßes wurde besonderes Augenmerk auf eine hochwertige Ausstattung und einem besonderen Wohnflair gerichtet.
Es stehen noch 2 weitere Dachgeschoßwohnungen mit folgenden Angaben zur Verfügung:
Top 7: ca. 158 m² mit 16 m² Balkon, 5 Zimmer, 3 Bäder, 2 WC, 1 Wirtschaftsraum. Kaufpreis: € 690.000,--
Top 9: ca.152 m² mit 17 m² Balkon, 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, 1 Wirtschaftsraum. Kaufpreis € 690.000,--.
Mehrere KFZ-Stellplätze können in unmittelbarem Gehabstand um ca. € 130,-- pro Monat angemietet werden.
Lage:Schöne Lage in Penzing Nähe Hietzing
Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung
U-Bahn: U4, Straßenbahnlinie: 10,60, Autobus: 51A, 58A
Mit dem Auto erreichen Sie in ca.20 Minuten das Stadtzentrum
Ausstattung:Personenaufzug
Hochwertige Alu-Holz-Fenster mit Dreh-Kipp, anthrazit
Dachflächenfenster mit Klapp-Schwingfunktion
Weiße Holzzargen und Holztüren
Wohnungseingangstüre einbruchshemmend WKII/IE30
Nirostageländer
Zentrales Gasbrennwertgerät mit Fußbodenheizung
Telekabel oder SAT-Anlage
Kellerabteil
Sonstiges:Energieausweis wird erstellt.