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Charmantes Wohnhaus am Stadtplatz

  • Wohnsalon OG
  • Wohnsalon OG
  • Wohnküche OG
  • Schlafzimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Ausblick vom Garten
  • Herrensee
  • Hausansicht
  • Nebengebäude
  • Zugang Wohnung OG
  • Vorrraum EG
  • Wohnküche EG
  • Schlafzimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus
PLZ3874
OrtLitschau
LandÖsterreich
Wohnfläche228 m²
Nutzfläche333 m²
Grundstücksgröße1.603 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage
Kaufpreis175.000 €
Provision3 % vom Kaufpreis € 5.250,--
zzgl.20% MWSt.€ 1.050,--
Gesamtprov.inkl.20% MWSt. € 6.300,--
Währung
externe ObjnrREA689
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus
PLZ3874
OrtLitschau
LandÖsterreich
Wohnfläche228 m²
Nutzfläche333 m²
Grundstücksgröße1.603 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage
Kaufpreis175.000 €
Provision3 % vom Kaufpreis € 5.250,--
zzgl.20% MWSt.€ 1.050,--
Gesamtprov.inkl.20% MWSt. € 6.300,--
Währung
externe ObjnrREA689
StatusAktiv
Betreuer2
Objektbeschreibung:

Historisches Stadthaus in schöner Lage am Stadtplatz mit direktem Zugang zum Herrensee.

Dieses großzügige Wohnhaus verfügt über 2 Wohneinheiten, 1 Kellergeschoß mit ca. 67 m², 1 Einfahrt mit ca. 23 m², 1 Garage 35 m²,

1 Nebengebäude (ehemaliges Fabriksgebäude mit ca. 269 m²)

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² mit folgender Raumaufteilung:

1 Vorraum, 1 Badezimmer mit WC, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche.

Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 138 m² mit folgender Raumaufteilung:

2 Vorräume, 1 Badezimmer, 1 WC, 2 Schlafzimmer,

1 Wohnraum mit einem schönen Keramikofen, 1 Esszimmer, 1 Wohnküche, 1 Speis, 1 Wintergarten mit Zugang zu einer großen Terrasse.

Die Raumhöhen betragen:

Im Erdgeschoß 3,15 m, im Obergeschoß 3,45 m, im Kellergeschoß 2,30 m.

Beheizt wird mittels Gasetagenheizung mit einer Gastherme und einem Kachelofen.

Es besteht die Möglichkeit des Anschlußes an die Fernwärme.

Das Dach ist mit Wienerbergerziegel gedeckt.

Die Liegenschaft hat eine Grundstücksfläche vom 1.603 m².

Die Breite zur Stadtplatzseite beträgt ca. 15 Meter und die

durchschnittliche Länge ca. 107 Meter.

Lage:

Schöne ruhige Lage am Stadtplatz mit direktem Zugang zum Herrensee in Litschau.

Sehr gute Nahversorgung. Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie, Banken, Post, Tanstellen, Trafiken, diverse Gastrolokale, Artpraxis für Allgemeinmedizin und Zahnarzt,

Kinderbetreuung und Schulen in Gehabstand.

Gute Verkehrsanbindung mit Bus und Zug in Gehabstand.

Ausstattung:

Gasetagenheizung mit Gastherme

Schöner Kachelofen

Parkettboden

Fliesenboden

Weiße Holztüren

Komplettküche

Terrasse

Einfahrt

Garage

Nebengebäude

Sonstiges:

Energieausweis in Erstellung.