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4 Zimmer Dachgeschoßtraum mit Fernblick und Ruhelage

  • Wohnbereich
  • Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Vorraum
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Plan_EWG_09
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ1140
OrtWien / Penzing
LandÖsterreich
EtageDG
Wohnfläche152 m²
Nutzfläche169 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche17 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis690.000 €
Provision3% vom Kaufpreis € 20.700,--
zzgl.20% MWSt. € 4.140,--
Gesamtprovision inkl.20% MWSt. € 24.840,--
Währung
Freitext PreisBetriebskosten inkl. Instandhaltungsfonds monatlich
€ 322,--
externe ObjnrREA695
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ1140
OrtWien / Penzing
LandÖsterreich
EtageDG
Wohnfläche152 m²
Nutzfläche169 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche17 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis690.000 €
Provision3% vom Kaufpreis € 20.700,--
zzgl.20% MWSt. € 4.140,--
Gesamtprovision inkl.20% MWSt. € 24.840,--
Währung
Freitext PreisBetriebskosten inkl. Instandhaltungsfonds monatlich
€ 322,--
externe ObjnrREA695
StatusAktiv
Betreuer2
Objektbeschreibung:

Diese einzigartig schöne 5-Zimmerwohnung befindet sich im neu ausgebautem Dachgeschoß (2. Liftstock) eines charmanten, komplett revitalisierten Jahrhundertwendehauses.

Die Wohnung liegt im grünen Innenhof des Hauses, daher genießen Sie eine einzigartige Ruhelage mit einem schönen Fernblick.

Durch die perfekte Ausrichtung Ost-West, bietet die Wohnung optimale Lichtverhältnisse. Die großen Fensterflächen und der schöne Balkon, eröffnen einen einzigartigen Wohnflair und einen tollen Ausblick in beide Richtungen.

Die Raumaufteilung:

1. Etage:

Eingangbereich 7 m², Wohn-Küchenbereich 49 m² mit Ausgang auf den Balkon 16,99 m², 1 Abstellraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner 4,70 m², 1 WC 1,80 m²,

2.Etage:

3 Zimmer 21,75 m², 16,15 m², 15,64 m², 1 Vorraum 10 m² 2 Bäder 12,61 m², 7,60 m², 1 WC separat 1,79 m², 1 Abstellraum ca. 4 m².

Beheizt wird mittels modernem Gas-Brennwertgerät mit Fußbodenheizung.

Die Wohnung ist eine von 3 Wohnungen und wird belagsfertig mit allen Anschlüssen übergeben. Wünschen Sie eine schlüsselfertige Variante, so können Sie sich gerne von unserem Bauteam bzgl. Ausstattung und Preis beraten lassen.

Bei der Errichtung des Dachgeschoßes wurde besonderes Augenmerk auf eine hochwertige Ausstattung und einem besonderen Wohnflair gerichtet.

Es stehen noch 2 weitere Dachgeschoßwohnungen mit folgenden Angaben zur Verfügung:

Top 8: ca. 178 m² mit 16 m² Balkon, 5 Zimmer, 3 Bäder, 2 WC, 1 Wirtschaftsraum. Kaufpreis: € 780.000,--

Top 9: ca.152 m² mit 17 m² Balkon, 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, 1 Wirtschaftsraum. Kaufpreis € 690.000,--.

Mehrere KFZ-Stellplätze können in unmittelbarem Gehabstand um ca. € 130,-- pro Monat angemietet werden.

Lage:

Schöne Lage in Penzing Nähe Hietzing

Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung

U-Bahn: U4, Straßenbahnlinie: 10,60, Autobus: 51A, 58A

Mit dem Auto erreichen Sie in ca.20 Minuten das Stadtzentrum

Ausstattung:

Personenaufzug

Hochwertige Alu-Holz-Fenster mit Dreh-Kipp, anthrazit

Dachflächenfenster mit Klapp-Schwingfunktion

Weiße Holzzargen und Holztüren

Wohnungseingangstüre einbruchshemmend WKII/IE30

Nirostageländer

Zentrales Gasbrennwertgerät mit Fußbodenheizung

Telekabel oder SAT-Anlage

Kellerabteil

Sonstiges:

Energieausweis wird erstellt.