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Terrassenwohnung mit besonderem Flair

  • Terrasse
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • 1.Badezimmer
  • 2.Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Terrasse
  • Ausblick
  • Hausansicht
  • Plan Top 23 - 1.Ebene Eingangsbereich
  • Plan 2. Ebene
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ1110
OrtWien
LandÖsterreich
Wohnfläche137 m²
Nutzfläche153 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche16 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaltmiete1.509,90 €
Gesamtmiete1.509,90 €
Provision2 Bruttomonatsmieten exkl.MWSt.
€ 2.745,28 zzgl.20% MWSt. € 549,05
Gesamtprov.inkl.MWSt. € 3.294,33
Währung
Freitext PreisNettomiete inkl.MWSt.€ 1.278,14
BK inkl. MWSt.€ 231,76
Bruttogesamtmiete inkl.10% MWSt.
€ 1.509,90
Kaution7.549,50 €
Stellplatzmiete64 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrREA704
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ1110
OrtWien
LandÖsterreich
Wohnfläche137 m²
Nutzfläche153 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche16 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaltmiete1.509,90 €
Gesamtmiete1.509,90 €
Provision2 Bruttomonatsmieten exkl.MWSt.
€ 2.745,28 zzgl.20% MWSt. € 549,05
Gesamtprov.inkl.MWSt. € 3.294,33
Währung
Freitext PreisNettomiete inkl.MWSt.€ 1.278,14
BK inkl. MWSt.€ 231,76
Bruttogesamtmiete inkl.10% MWSt.
€ 1.509,90
Kaution7.549,50 €
Stellplatzmiete64 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrREA704
StatusAktiv
Betreuer2
Objektbeschreibung:

Extravagante 3-Zimmerwohnung mit schöner Terrasse im Dachgeschoß eines komplett revitalisierten Wohnhauses.

Die Wohnung ist sehr hell und ruhig und bietet einen wunderbaren Ausblick.

Sie überzeugt durch die gute Raumaufteilung und strahlt einen besonderen Wohnflair aus.

Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Raumaufteilung:

1. Ebene:

Eingangsbereich mit Aufgang zur Wohnebene.

2. Ebene:

1 Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die 16m²

große Terrasse, 2 Schlafzimmer,

2 Badezimmer mit Fenster, 1 WC separat.

Die Miete:

Nettomiete inkl.MWSt.€ 1.278,14

BK inkl. MWSt.€ 231,76

Bruttogesamtmiete inkl.10% MWSt.

€ 1.509,90

Ein KFZ-Abstellplatz im Innenhof des Wohnhauses kann um € 64,-- pro Monat angemietet werden.

Die Wohnung wird befristet auf 3,5 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet und wird unmöbliert übergeben. Die Fotoso dienen nur als Einrichtungsbeispiel.

Lage:

Schöne ruhige, verkehrgünstige Lage in der Kaiser Ebersdorfer Straße.

Direkter Zugang zu den Autobuslinien 71 A, 73 A und Straßenbahnlinie 6 mit Anbindung an die S-Bahn und

U3 Simmering.

Ausstattung:

Moderne weiße Fenster

Weiße Holz-Innentüren

Parkettboden

Fliesenboden

Moderne Komplettküche

Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung

KFZ-Abstellplatz mietbar

Sonstiges:

Energieausweis HWB 100,07 kWh/m²a