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3 Zimmer - Cityapartement

  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer- Essbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Vorzimmer
  • Badezimmer
  • Ausblick von der Loggia
  • Plan
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1020
OrtWien
LandÖsterreich
Etage1
Wohnfläche88 m²
Nutzfläche88 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungElektro
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis350.000 €
Provision3% vom Kaufpreis € 10.500,--
zzgl.20% MWSt. € 2.100,--
Gesamtprov.inkl.20% MWSt.
€ 12.600,--
Währung
Freitext PreisBetriebskosten inkl. Reparaturrücklage und MWSt.
€ 302,92 monatlich
externe ObjnrREA705
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1020
OrtWien
LandÖsterreich
Etage1
Wohnfläche88 m²
Nutzfläche88 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungElektro
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis350.000 €
Provision3% vom Kaufpreis € 10.500,--
zzgl.20% MWSt. € 2.100,--
Gesamtprov.inkl.20% MWSt.
€ 12.600,--
Währung
Freitext PreisBetriebskosten inkl. Reparaturrücklage und MWSt.
€ 302,92 monatlich
externe ObjnrREA705
StatusAktiv
Betreuer3
Objektbeschreibung:

Diese schöne helle 3 Zimmerwohnung liegt im 1. Stock und überzeugt durch die sehr gute Lage mit unmittelbarer Nähe zum 1.Bezirk, ihre gute Raumaufteilung und die helle Ausstrahlung.

Alle Räume sind vom Vorraum zentral begehbar.

Das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia ist südseitig ausgerichtet.

Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind in den ruhigen Innenhof gerichtet.

Die Raumaufteilung:

1 Vorzimmer

1 Wohnzimmer

1 Küche

1 Schlafzimmer

1 Kinderzimmer

1 Badezimmer

1 WC separat

Beheizt wird mittels Elektroheizkörper.

Die Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen:

Betriebskosten € 197,22

Reparaturrücklage € 105,70

Gesamtbetrag € 302,92

Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung als Zubehör zugeteilt.

Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche stehen auch zur Verfügung.

 
Energieausweis
Gültig bis: 03.11.2019
Baujahr lt. Energieausweis: 1966

Lage:

Nähe Roßauer Kaserne und 1.Bezirk.

1 Gehminute zur Straßenbahnlinie 31

2 Gehminuten zur U4/ U2 und Straßenbahnlinie 1,

10 Gehminuten zum Schwedenplatz und 20 Gehminuten zum Stephansplatz.

Gute Infrastruktur und Nahversorgung, Bäckerei, Trafik, Billa und Bipa in 1-3 Minuten erreichbar.

Ausstattung:

Parkettboden

Fliesenboden

Vinylboden

Holzfenster und Kuststofffenster

Telekabel und SAT-Anlage

Tischlerküche

Bauknecht Herd mit Induktion

Bauknecht Geschirrspüler

Samsung Kühlschrank

Sonstiges:

Energieausweis 49,00 kWh/m²a.