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Provisionsfreie 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Nöchling

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Balkon
  • Ausblick von der Terrasse
  • Stiegenhaus
  • Plan
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ3691
OrtNöchling
LandÖsterreich
Etage1
Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Netto Kaltmiete270 €
Kaltmiete365 €
ProvisionProvisionsfrei
Währung
Freitext PreisBK (€ 68,00) sind in der Kaltmiete bereits inkludiert.
Anteil für Heizung und Warmwasser inkl. MWSt. € 72,00 sind nicht enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet.
Kaution2.000 €
externe ObjnrREA716
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ3691
OrtNöchling
LandÖsterreich
Etage1
Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Netto Kaltmiete270 €
Kaltmiete365 €
ProvisionProvisionsfrei
Währung
Freitext PreisBK (€ 68,00) sind in der Kaltmiete bereits inkludiert.
Anteil für Heizung und Warmwasser inkl. MWSt. € 72,00 sind nicht enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet.
Kaution2.000 €
externe ObjnrREA716
StatusAktiv
Betreuer3
Objektbeschreibung:

Diese schöne helle 2 Zimmerwohnung mit eigenem Balkon liegt im 1. Stock eines 1-stöckigen Wohnhauses in Nöchling. Das Wohnhaus und die Wohnung wurde 2013 komplett saniert.

Allen Mietern steht eine große südseitige Sonnenterrasse und ein teilweise überdachter großer Innenhof mit schönem Grillplatz zur Verfügung.

Die Raumaufteilung:

1 Wohnzimmer,

1 Küche,

1 Schlafzimmer,

1 Badezimmer,

1 Vorraum,

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins € 270,00, BK € 61,82, MWSt. € 33,18, Anteil für Heizung u.Warmwasser inkl.MWSt. € 72,00, (wird nach Verbrauch abgerechnet) Gesamt € 437,00.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig und wird befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet. Nach Vereinbarung eventuell auch schon früher bezugsfähig.

Lage:

Schöne ruhige Lage im Ortskern vom Erholungsort Nöchling. Der Ort liegt auf einer Anhöhe mit sehr schönem Blick ins Ötschergebirge.

Der Ort hat eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität mit Volksschule, Kindergarten, Spielplatz, öffentlicher Badeteich,

Lebensmittelgeschäft, Elektrogeschäft, Friseur, Bäckerei mit Cafehaus, Bank und Tankstelle, Sportplatz und ein gutes Gasthaus.

Wunderschöne Wanderrouten und Laufstrecken, sowie eine Loipe zum Langlaufen im Winter.

Die Städte Ybbs und Persenbeug sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Ausstattung:

Komplettküche

Geschmackvolle Fliesen und Bodenbeläge

Hauszentralheizung

Kunststofffenster

Parkplatz

Sonstiges:

Ein Energieausweis ist vorhanden.

HWB 54,6 kWh/m²a