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Wohlfühlwohnung mit Garten in Grünruhelage

  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Vorzimmer
  • Garten
  • Garten
  • Plan
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1220
OrtWien
LandÖsterreich
Wohnfläche63 m²
Nutzfläche76 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche13 m²
HeizungsartFernwärme
Kaufpreis228.000 €
Provision3% vom Kaufpreis € 6.840,00
zzgl.20% MWSt. € 1.368,00
Gesamtprov.inkl.20% MWSt.
€ 8.208,00
Währung
Freitext PreisBetriebskosten € 108,62
Reparaturrücklage € 36,30
Betriebskosten gesamt: € 144,92
externe ObjnrREA747
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1220
OrtWien
LandÖsterreich
Wohnfläche63 m²
Nutzfläche76 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche13 m²
HeizungsartFernwärme
Kaufpreis228.000 €
Provision3% vom Kaufpreis € 6.840,00
zzgl.20% MWSt. € 1.368,00
Gesamtprov.inkl.20% MWSt.
€ 8.208,00
Währung
Freitext PreisBetriebskosten € 108,62
Reparaturrücklage € 36,30
Betriebskosten gesamt: € 144,92
externe ObjnrREA747
StatusAktiv
Betreuer3
Objektbeschreibung:

Diese charmante 2 Zimmerwohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage in absoluter Grünruhelage.

Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und strahlt ein sehr angenehmes Wohngefühl aus.

Das Wohnzimmer verfügt über eine offene DAN-Küche mit Siemens Geräten und bietet einen direkten Zugang in den ruhigen ca. 22m² großen Garten mit ca. 13m² Terrasse. (Gesamt ca. 35m²)

Ein sehr großzügiges Schlafzimmer ergänzen das schöne Raumkonzept.

Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattes. Das WC befindet sich separat.

Die Kunststofffenster sind mit elektrischen Außenrollos und Fliegengitter ausgestattet.

Die Betriebskosten betragen € 108,62 pro Monat zuzüglich € 36,30 Reparaturrücklage.

Ein Garagenplatz kann in der Tiefgarage um € 30,-- pro Monat angemietet werden.

Die Wohnung steht ab Juni 2019 zur Verfügung.

Lage:

Schöne ruhige Grünruhelage in Kagran.

Die U1 Kagranerplatz erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.

Die Autobuslinie 27A mit Anbindung an die U1 und die Vetmed Uni Wien, erreichen Sie in 5 Gehminuten.

Ausstattung:

Parkettboden im Wohn-und Schlafbereich

Melanboden in der Küche und Vorraum

DAN-Küche mit Siemens Geräten

Kunststofffenster 2-fach Verglasung mit elektr.Außenrollos u.Fliegengitter

Sonstiges:

Energieausweis HWB Ref. SK 51,4 kWh/m².a