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Schönes Einfamilienhaus in Grünruhelage

  • Luftansicht
  • Garten
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Vorzimmer
  • Badezimmer
  • Kellerstüberl
  • Werkstatt
  • Keller
  • Heizraum
  • Garten- u. Gerätehaus
  • Swimmingpool
  • Eingangsbereich
  • Plan EG
  • Plan Keller
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ1220
OrtWien
LandÖsterreich
Wohnfläche98 m²
Nutzfläche171 m²
Grundstücksgröße748 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
externe ObjnrREA752
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ1220
OrtWien
LandÖsterreich
Wohnfläche98 m²
Nutzfläche171 m²
Grundstücksgröße748 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
externe ObjnrREA752
StatusAktiv
Betreuer3
Objektbeschreibung:

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail, in Grünruhelage in 1220 Wien errichtet.

Der ca. 30m² große Wohn- Essbereich mit offenem Kamin, strahlt eine besondere Wohlfühlatmosphäre aus und hat einen Ausgang auf die Westterrasse und in den Garten mit Swimmingpool.

Zwei Schlafzimmer und eine großzügige Küche mit Essplatz ergänzen das schöne Raumkonzept.

Ein gemütliches Kellerstüberl mit Bar, eine Werkstatt, sowie ein Lagerraum und ein großer Vorraum mit viel Lagerfläche stehen im Keller zur Verfügung.

Der mit viel Geschmack gestaltete Garten samt Gartenhaus, bietet viel Platz für Erholung und Entspannung.

Ein KFZ-Abstellplatz wurde auf der Südseite des Hauses errichtet.

Beheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die Heiztherme wurde 2017 erneuert.

Die Raumaufteilung:

Erdgeschoß: Fläche ca. 73,00m²

1 Diele ca. 10,77m²

1 Küche ca. 9,94m²

1 Wohn- Esszimmer ca. 29,65m²

1 Schlafzimmer ca. 13,26m²

1 Badezimmer mit Wanne ca. 6,25m²

1 WC ca. 2,73m²

Dachgeschoß: Fläche ca. 25m²

1 Schlafzimmer ca. 25m²

Keller: Fläche ca. 73,00m²

1 Kellerstüberl ca. 17,22m²

1 Werkstatt ca. 12,88m²

1 Kellerrraum ca. 19,92m²

1 Lagerraum ca. 14,19m²

1 Heizraum ca. 8,98m²

Lage:

Schöne Grünruhelage in 1220 Wien.

9 Minuten Fußweg zum Autobus 89A nach Aspern mit

Anbindung an die S-Bahn und U2.

15 Minuten Fußweg zum Autobus 24A nach Neueßling mit Anbindung an die U1 Kagraner Platz.

Ausstattung:

Holzriegelbau mit Ummauerung aus Kalksandstein-Mauerwerk

Holzfenster 2-fach Isolierverglasung mit Innenjalousien

Holztüren und Zargen

Einbauküche

Fliesen

Laminatboden

Teppichboden

Raumhöhe 2,60m

Gaszentralheizung

Offener Kamin

Sonstiges:

Energieausweis in Erstellung