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Charmantes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen

  • Außenansicht
  • Garten
  • Wohnzimmer
  • Vorzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Zimmer Keller
  • Küche Keller
  • Aussicht vom Balkon
  • Plan EG
  • Plan KG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ3691
OrtNöchling
LandÖsterreich
Wohnfläche129 m²
Nutzfläche237 m²
Grundstücksgröße860 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Kaufpreis240.000 €
Provision3% vom Kaufpreis € 7.200,00 zzgl.20% MWSt. € 1.440,00 Gesamtprovision inkl.MWSt. € 8.640,00
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrREA753
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ3691
OrtNöchling
LandÖsterreich
Wohnfläche129 m²
Nutzfläche237 m²
Grundstücksgröße860 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Kaufpreis240.000 €
Provision3% vom Kaufpreis € 7.200,00 zzgl.20% MWSt. € 1.440,00 Gesamtprovision inkl.MWSt. € 8.640,00
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrREA753
StatusAktiv
Betreuer3
Objektbeschreibung:

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet Platz für die ganze Familie.

Die schönen hellen Räume, das großzügige gemütliche Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südbalkon, strahlen eine besondere Wohlfühlatmosphäre aus.

Drei Schlafzimmer und eine großzügige Küche mit Essplatz ergänzen das schöne Raumkonzept.

In diesem Haus können Sie Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbinden. Der Keller wurde als Wohnkeller ausgebaut.

Der Garten hat eine Hanglage und bietet viel Platz für Erholung und Entspannung.

Ein Carboard sowie eine Garage stehen auch zur Verfügung.

Das Haus kann mittels Ölzentralheizung oder auch mit Holzzentralkessel beheizt werden.

Die Fenster wurden 2006 und die Fassade 2007/2008 erneuert.

Ein neuer Buderus Ölkessel wurde 1996 eingebaut.

Die Raumaufteilung:

Erdgeschoß: Fläche ca. 129m²

1 Wohnzimmer ca. 25m²

1 Wohnküche ca. 20m²

3 Schlafzimmer

1 Badezimmer

1 WC

1 Abstellraum

1 Vorraum

Keller mit Garage: Fläche ca. 129m²

1 Vorraum

1 Zimmer

1 Küche

1 Stüberl

1 Bad mit Dusche und WC

1 Lagerraum

1 Holzlagerraum

1 Heizraum

1 Garage

Lage:

Schöne ruhige Süd-Ost Lage im Luftkurort Nöchling.

Das Haus liegt in sehr schöner Lage mit Blick zum Schneeberg und in die Voralpen.

Der Ort hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Volksschule, Kindergarten, Spielplatz, öffentlicher Badeteich, Sportplatz, Lebensmittelgeschäft, Elektrogeschäft, Friseur, Bank, Tankstelle und eine Bäckerei mit Cafehaus.

Wunderschöne Wanderrouten und Laufstrecken, sowie eine Loipe zum Langlaufen im Winter bieten eine hohe Lebensqualität.

Städte Ybbs, Persenbeug und Grein sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Die Autobahn A1 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Ausstattung:

Fliesenböden

Laminat

Kunststoffisolierglasfenster 2 fach Verglasung

Außenrollläden

Markise

Holz Türen und Zargen

Öl-Zentralheizung + Holzkessel

400l Warmwasserboiler

Carboard

Gartenhaus

Sonstiges:

Energieausweis HWB Ref.SK 95,1 kWh/m².a