Herzlich Willkommen
Sie möchten eine Immobilie kaufen
oder verkaufen ?
Sprechen Sie mit uns.........
und Ihr Wohntraum wird Realität !

Charmante 3 Zimmerwohnung

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Vorzimmer
  • Hausansicht
  • Plan
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1120
OrtWien
LandÖsterreich
Wohnfläche72 m²
Nutzfläche72 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
Kaufpreis228.000 €
Provision3% vom Kaufpreis € 6.840,00
zzgl.20% MWSt. € 1.368,00
Gesamtprov.inkl.20% MWSt.
€ 8.208,00
Währung
Freitext PreisBetriebskosten € 175,24
Reparaturrücklage € 37,80
Betriebskosten gesamt: € 213,04
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrREA754
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1120
OrtWien
LandÖsterreich
Wohnfläche72 m²
Nutzfläche72 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
Kaufpreis228.000 €
Provision3% vom Kaufpreis € 6.840,00
zzgl.20% MWSt. € 1.368,00
Gesamtprov.inkl.20% MWSt.
€ 8.208,00
Währung
Freitext PreisBetriebskosten € 175,24
Reparaturrücklage € 37,80
Betriebskosten gesamt: € 213,04
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrREA754
StatusAktiv
Betreuer3
Objektbeschreibung:

Diese charmante 3 Zimmerwohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage im 3. Stockwerk in 1120 Wien.

Alle Räume sind Richtung Osten ausgerichtet und strahlen durch die durchdachte Raumaufteilung ein sehr angenehmes Wohngefühl aus.

Das Wohnzimmer, Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind zentral vom Vorzimmer aus zu begehen.

Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und das WC befindet sich separat.

Die Fenster wurden vor ca. 6 Jahren erneuert.

Die Raumaufteilung

1 Wohnzimmer mit Kachelofen

1 Küche

1 Schlafzimmer

1 Kinderzimmer

1 Bad mit Dusche

1 WC

1 Vorraum

Mit der Wohnung ist das Nutzungsrecht eines Kellerabteils verbunden.

Ein Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche stehen auch zur Verfügung.

Ein KFZ-Stellplatz ist im Preis inkludiert.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

 
Energieausweis
Gültig bis: 30.01.2023
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Klasse: D

Lage:

U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Gehabstand

erreichbar:

U4 Margaretengürtel - 3 Minuten

U6 Gumpendorferstraße - 9 Minuten

Hofer Supermarkt - 5 Minuten

Penny Supermarkt - 9 Minuten

Volkschule - 6 Minuten

Ganztagsvolkschule - 7 Minuten

Post - 8 Minuten

Bruno Kreisky Park - 5 Minuten

Ausstattung:

Kunststofffenster 2-fach Verglasung mit Innenjalousien

Fliesenboden

Laminatboden

Linoleum

Gas-Etagenheizung

Sonstiges:

Energieausweis HWB Ref. SK 99,30 kWh/m².a