Herzlich Willkommen
Sie möchten eine Immobilie kaufen
oder verkaufen ?
Sprechen Sie mit uns.........
und Ihr Wohntraum wird Realität !

Einziehen und Wohlfühlen mit Balkon in Grünruhelage in Mauer

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Terrasse Ausblick Südseite
  • Küche
  • 2.Schlafzimmer
  • Ausblick Schlafzimmer
  • Vorzimmer
  • Badezimmer
  • Grundriss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1230
OrtWien
LandÖsterreich
Etage2
Wohnfläche74 m²
Nutzfläche79 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl1
Netto Kaltmiete910,20 €
Kaltmiete910,20 €
Gesamtmiete980 €
Provision2 Bruttomonatsmieten exkl.20% MWST. € 1.773,80 zzgl.20% MWSt. € 354,76
Gesamtbruttoprov. inkl.20% MWSt. € 2.128,56
Währung
Freitext PreisNettomiete inkl.10% MWSt.
€ 713,54
BK inkl. Warmwasser und Heizung € 266,46
Gesamtmiete inkl.Heizung, Warmwasser und MWSt. € 980,--
Kaution2.940,--
externe ObjnrREA755
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1230
OrtWien
LandÖsterreich
Etage2
Wohnfläche74 m²
Nutzfläche79 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl1
Netto Kaltmiete910,20 €
Kaltmiete910,20 €
Gesamtmiete980 €
Provision2 Bruttomonatsmieten exkl.20% MWST. € 1.773,80 zzgl.20% MWSt. € 354,76
Gesamtbruttoprov. inkl.20% MWSt. € 2.128,56
Währung
Freitext PreisNettomiete inkl.10% MWSt.
€ 713,54
BK inkl. Warmwasser und Heizung € 266,46
Gesamtmiete inkl.Heizung, Warmwasser und MWSt. € 980,--
Kaution2.940,--
externe ObjnrREA755
StatusAktiv
Betreuer2
Objektbeschreibung:

Diese charmante 3 Zimmerwohnung liegt in absoluter Grünruhelage im Herzen von Mauer in einer neu sanierten Wohnhausanlage.

Sie ist sehr lichtdurchflutet und überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und gemütliche Ausstrahlung.

Alle Räume sind zentral begehbar.

Die Wohnung wurde mit einem neuen Badezimmer und neue Geräte in der Küche ausgestattet. Weiters wurde frisch ausgemalt, ein neuer Laminatboden verlegt.

Neue Holz-Alu 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengitter und eine Sicherheitstüre wurden eingebaut.

Die Raumaufteilung:

1 großzügiger Vorraum, 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den schönen Balkon mit Grünblick, 1 Komplettküche,

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche,

1 separates WC.

Die Wohnung wird auf 3,5 Jahre befristet, mit Verlängerungsoption, vermietet und steht ab sofort zur Verfügung. Nichtraucher sind erwünscht!

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettomiete inkl.10% MWSt. € 713,54

BK inkl. Warmwasser und Heizung € 266,46

Gesamtmiete inkl.Heizung, Warmwasser

und MWSt. € 980,--.

Lage:

Absolute Grünruhelage in Mauer mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten, Billa in 5 Minuten Gehabstand.

Die Autobuslinien 66 A mit Anschluß an die U6 Alt Erlaa, sowie die Autobuslinien 156B und 58B mit Anschluß an die U4 Hietzing, erreichen Sie in 5 Gehminuten.

Schnellbahn in 5 Minuten Gehabstand

Schulen und Kindergarten ebenfalls in Gehabstand.

Ausstattung:

Holztüren

Neue Holz-Alu-Fenster mit Fliegengitter und

Sicherheitstüre

Sonnenschutzverglasung auf der Südseite.

Laminatboden

Fliesenboden

Komplettküche

Hauszentralheizung

Waschküche und Trockenraum

Kabelanschluß

Anschlußmöglichkeit an die Haus SAT-Anlage

Sonstiges:

Energieausweis HWB 30 KWh/m².a