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Neuer Preis! Großzügige 5 Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon

  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche zu Balkon
  • Küche zu Vorraum
  • Balkon
  • Raum Dachgeschoß
  • Ausblick Dachgeschoß
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Badezimmer Wanne u. Dusche
  • Badezimmer
  • Zimmer Erdgeschoß
  • Eigengarten mit Abstellraum
  • Duschbad mit WC
  • Hausansicht
  • Plan Erdgeschoß
  • Plan OG mit Balkon
  • Plan Dachgeschoß
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ2371
OrtHinterbrühl
LandÖsterreich
Wohnfläche166 m²
Nutzfläche176 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis348.000 €
ProvisionProvision 3% vom Kaufpreis
€ 10.440,-- zzgl.20% MWSt. € 2.088,--
Gesamtprov. inkl. MWSt. € 12.528,--
Währung
Freitext PreisBK inkl. MWSt. € 346,14
Reparaturrücklage € 166,19
externe ObjnrREA757
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ2371
OrtHinterbrühl
LandÖsterreich
Wohnfläche166 m²
Nutzfläche176 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis348.000 €
ProvisionProvision 3% vom Kaufpreis
€ 10.440,-- zzgl.20% MWSt. € 2.088,--
Gesamtprov. inkl. MWSt. € 12.528,--
Währung
Freitext PreisBK inkl. MWSt. € 346,14
Reparaturrücklage € 166,19
externe ObjnrREA757
StatusAktiv
Betreuer2
Objektbeschreibung:

Diese schöne maisonetteartige Wohnung mit einem großen Balkon befindet sich in einem charmanten Altbau.

Sie verfügt über 3.Ebenen mit 5 Zimmer und 2 Bäder und liegt in schöner grüner Lage in Hinterbrühl.

Die großzügige voll ausgestattete Küche bietet einen schönen Essplatz mit Ausgang auf den neu errichteten Balkon (10m²) mit Grünblick.

Die gute Raumaufteilung bietet sehr viel Privatsphäre und eignet sich auch sehr gut um Wohnen und Arbeiten ideal zu verbinden.

Die Wohnung wird unmöbliert (außer Küche und Bad) übergeben.

Die Raumaufteilung:

Eingang im Erdgeschoß,1 Vorraum, 1 Büro -od. Lagerraum.

1.Obergeschoß:

1 Vorraum, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer,

1 Küche mit kompletter Einrichtung und Ausgang auf den hofseitigen Balkon, 1 großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Schminkbereich und Waschmaschinenanschluß, 1 WC (im Halbstock) separat.

Dachgeschoß: 1 großer Raum, 1 Abstellraum, 1 Duschbad mit WC (im Halbstock).

Beheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Ein kleiner Eigengarten (ca.20 m²) mit einem Abstellraum im Innenhof und ein Kellerabteil ergänzen das tolle Angebot.

Lage:

Schöne grüne Lage in Hinterbrühl.

Schule und Kindergarten sind zu Fuß gut erreichbar.

Sportgymnasium - 2,7 km

Die Autobusstation Linie 364 ist ca. 30 m entfernt und führt direkt nach Mödling und zum Hbf Wien in 35-42 Minuten.

Bahnhof Mödling mit Anbindung R,S1,S2,S3,S4 - 4,6 km

Bahnhof Brunn, Maria Enzersdorf - 4,1 km

Seegrotte Hinterbrühl - 800 m

Mödlinger Tennisclub - 1,2 km

Klettergarten Roter Ofen - 1,1km

Burg Liechtensten - 1,7 km

Ausstattung:

Holzfenster und Kunststofffenster

Parkett und Laminatböden

Komplettküche

Gasetagenheizung

Balkon

Sonstiges:

Ein Energieausweis ist vorhanden

kWh 183/m² a