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Großzügig Wohnen mit Qualität in Hinterbrühl

  • Hausansicht
  • Küche zu Vorraum (Large)
  • Küche zu Balkon 2 (Large)
  • Balkon
  • Ausblick Dachgeschoß
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Raum Dachgeschoß.pdf (Large)
  • Zimmer Dachgeschoß
  • Zimmer
  • Badezimmer Wanne u. Dusche
  • Badezimmer
  • Eigengarten mit Abstellraum
  • Zimmer Erdgeschoß
  • Hausansicht
  • Duschbad mit WC
  • Plan Erdgeschoß
  • Plan Obergeschoß
  • Plan Dachgeschoß
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ2371
OrtHinterbrühl
LandÖsterreich
Wohnfläche166 m²
Nutzfläche176 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis438.000 €
ProvisionProvision 3% vom Kaufpreis
€ 13.140,-- zzgl.20% MWSt.
€ 2.628,--
Gesamtprov.inkl.20% MWSt.
€ 15.768,--
Währung
Freitext PreisBK inkl. MWSt. € 346,14
Reparaturrücklage € 166,19
externe ObjnrREA757
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ2371
OrtHinterbrühl
LandÖsterreich
Wohnfläche166 m²
Nutzfläche176 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis438.000 €
ProvisionProvision 3% vom Kaufpreis
€ 13.140,-- zzgl.20% MWSt.
€ 2.628,--
Gesamtprov.inkl.20% MWSt.
€ 15.768,--
Währung
Freitext PreisBK inkl. MWSt. € 346,14
Reparaturrücklage € 166,19
externe ObjnrREA757
StatusAktiv
Betreuer2
Objektbeschreibung:

Diese schöne maisonetteartige Wohnung mit einem großen Balkon befindet sich in einem charmanten Altbau. Sie verfügt über 3.Ebenen mit 5 Zimmer und 2 Bäder und liegt in schöner grüner Lage in Hinterbrühl.

Die großzügige voll ausgestattete Küche bietet einen schönen Essplatz mit Ausgang auf den neu errichteten Balkon mit Grünblick.

Die gute Raumaufteilung bietet sehr viel Privatsphäre und eignet sich auch sehr gut um Wohnen und Arbeiten ideal zu verbinden.

Die Raumaufteilung:

Eingang im Erdgeschoß,1 Vorraum, 1 Büro -od. Lagerraum.

1.Obergeschoß:

1 Vorraum, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer,

1 Küche mit kompletter Einrichtung und Ausgang auf den hofseitigen Balkon, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 WC (im Halbstock)

Dachgeschoß: 1 großer Raum, 1 Abstellraum, 1 Duschbad mit WC (im Halbstock).

Beheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Ein kleiner Eigengarten (ca.20 m²) mit einem Abstellraum im Innenhof und ein Kellerabteil stehen zur Verfügung.

Lage:

Schöne grüne Lage in Hinterbrühl.

Schule und Kindergarten sind zu Fuß gut erreichbar.

Die Autobusstation ist ca. 30 m entfernt und führt direkt nach Mödling.

Ausstattung:

Holzfenster und Kunststofffenster

Parkett und Laminatböden

Komplettküche

Gasetagenheizung

Sonstiges:

Ein Energieausweis ist vorhanden

kWh 183/m² a