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Topsanierter Wohntraum mit 2 Gärten und 2 Terrassen

  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Terrasse u.Garten Nord
  • Südgarten
  • Südgarten
  • Außenansicht
  • Gangbereich Wohnung
  • Gangbereich Ausgang
  • Plan Top 4
  • Außenansicht bei Nacht (Large)
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1180
OrtWien 18., Währing
LandÖsterreich
EtageEG
Wohnfläche57 m²
Nutzfläche118 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche61 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis393.525 €
Provision3% vom Kaufpreis € 11.805,75
zzgl.20% MWSt. € 2.361,15
Gesamtsumme inkl.MWSt.
€ 14.166,90
Währung
Freitext PreisMonatliche Betriebskosten
€ 118,62 inkl. MWSt. und Reparaturrücklage
Heizung und Warmwasser inkl. MWSt. monatlich € 34,86
externe ObjnrREA766
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1180
OrtWien 18., Währing
LandÖsterreich
EtageEG
Wohnfläche57 m²
Nutzfläche118 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche61 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis393.525 €
Provision3% vom Kaufpreis € 11.805,75
zzgl.20% MWSt. € 2.361,15
Gesamtsumme inkl.MWSt.
€ 14.166,90
Währung
Freitext PreisMonatliche Betriebskosten
€ 118,62 inkl. MWSt. und Reparaturrücklage
Heizung und Warmwasser inkl. MWSt. monatlich € 34,86
externe ObjnrREA766
StatusAktiv
Betreuer2
Objektbeschreibung:

Diese hochwertig ausgestattete, barrierefreie 2 Zimmerwohnung mit 2 Gärten und 2 Terrassen befindet sich in einem wunderschönen Stilaltbau in Gersthof und bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Immobilie eignet sich auch perfekt als Büro oder Praxis.

Der schön angelegte Wohnraum ist mit einem offenen Küchenbereich und einem hochwertigen Fischgrätparkett ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ruhige Südterrasse und in den Garten.

Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zur Nordterrasse und in den Gartenbereich , 1 Badezimmer mit Wanne und WC,

1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß und 1 Vorraum

der mit einer schönen Glastüre ausgestattet ist, ergänzen das schöne Raumkonzept.

Beheizt wird mittels Hauszentralheizung - Fußbodenheizung mit eigenem Abrechnungszähler.

Ein ca. 5m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Lage:

Sehr schöne Lage in Gersthof mit sehr guter Infrastruktur.

Strassenbahnlinie 40 - 1 Minute Fußweg

Strassenbahnlinie 9,41 - 4 Minuten Fußweg

Autobus 42A - 5 Minuten Fußweg

Autobus 10A - 6 Minuten Fußweg

S-Bahn 45 - 5 Minuten Fußweg

Billa - 1 Minute Fußweg

Spar - 1 Minute Fußweg

Bipa - 4 Minuten Fußweg

Apotheke - 1 Minute Fußweg

Schulen, Kindergarten und Ärzte

in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung:

Hochwertiger Fischgrätparkett Eiche

Fliesenböden in den Nassräumen

Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung

Weiße Holzinnentüren in Alt-Wien-Stil

3-fach isolierverglaste große Holzfenster

2 Terrassen

2 Gärten

Sonstiges:

Energieausweis 123,68 kWh/m² a.