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Ruhiges 3 Zimmer Wohnparadies in Gersthof

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1180
OrtWien
LandÖsterreich
Etage3
Wohnfläche71 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche11 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
externe ObjnrREA775
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1180
OrtWien
LandÖsterreich
Etage3
Wohnfläche71 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche11 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
externe ObjnrREA775
StatusAktiv
Betreuer3
Objektbeschreibung:

Diese sehr gepflegte, helle 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines modernen Wohnhauses in schöner ruhiger Innenhoflage mit südlicher Ausrichtung.

Die Wohnung strahlt einen angenehmen Wohnflair aus und überzeugt durch die perfekte Lage, die gute Raumaufteilung und die gemütliche südseitig ausgerichtete Terrasse.

Die Raumaufteilung:

1 Eingangsbereich - Vorraum,

1 großzügiges Wohnzimmer mit offener moderner DAN Küche und Zugang zur Südterrasse,

2 Schlafzimmer auch mit Zugang auf die Terrasse,

1 Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss,

1 Kellerabteil mit 5,20 m² ist der Wohnung zugeteilt.

1 allgemeiner Kinderspielraum sowie Kinderwagen- Fahrradabstellräume befinden sich im Haus.

Eine Gemeinschaftsdachterrasse mit schöner Aussicht steht den Eigentümern auch zur Verfügung.

Weiters können 2 KFZ-Garagenplätze im Haus, um je € 25.000,00 gekauft werden, welche im Kaufpreis nicht enthalten sind.

 
Energieausweis
Klasse: C

Lage:

Absolute Ruhelage in Gersthof

Die Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie die S-Bahn Station: 45 Gersthof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Nähe zum Kutschkermarkt sowie zur Währingerstraße bieten optimale Einkaufsmöglichkeiten.

Der Türkenschanzpark, Sternwartepark und Währingerpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung:

Parkettboden

Fliesenboden

Kunststoff-Alufenster 2-fach Verglasung actual 2017 erneuert

Weiße Innentüren

Moderne DAN Komplettküche mit Siemens-Geräte neuwertig aus 2017

Hauszentralheizung mit Heizkörper

Sonstiges:

Energieausweis HWB 51,1 kWh/m² a