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Schöne 5 Zimmerwohnung mit Balkon und Garten in Grünruhelage

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ1190
OrtWien
LandÖsterreich
Etage1.Stock
Wohnfläche146 m²
Nutzfläche154 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl1
Netto Kaltmiete1,97 €
Kaltmiete1.970 €
Gesamtmiete1.970 €
Provision2 Bruttogesamtmieten € 3.818,28
zzgl.20% MWSt. € 763,65
Gesamtprov.inkl.20% MWSt.
€ 4.581,93
Währung
Freitext PreisMiete inkl. 10% MWSt. € 1.700,--
Betriebskosten inkl.MWSt.€ 270,--
Gesamtmiete inkl.BK u.MWSt.€ 1.970,--

Heizung u. Warmwasser inkl.MWSt.
€ 130,--
Kaution6.300,--
externe ObjnrREA778
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ1190
OrtWien
LandÖsterreich
Etage1.Stock
Wohnfläche146 m²
Nutzfläche154 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl1
Netto Kaltmiete1,97 €
Kaltmiete1.970 €
Gesamtmiete1.970 €
Provision2 Bruttogesamtmieten € 3.818,28
zzgl.20% MWSt. € 763,65
Gesamtprov.inkl.20% MWSt.
€ 4.581,93
Währung
Freitext PreisMiete inkl. 10% MWSt. € 1.700,--
Betriebskosten inkl.MWSt.€ 270,--
Gesamtmiete inkl.BK u.MWSt.€ 1.970,--

Heizung u. Warmwasser inkl.MWSt.
€ 130,--
Kaution6.300,--
externe ObjnrREA778
StatusAktiv
Betreuer2
Objektbeschreibung:

Diese charmante helle 5 Zimmerwohnung mit Balkon liegt im 1.Stock eines revitalisierten Neubaus. Das Haus beherbergt nur 5 Wohnungen.

Die Wohnung wurde komplett saniert und mit einer neuen Küche

und einem modernen Badezimmer mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Sie hat eine perfekte Raumaufteilung und bietet viel Raum für die ganze Familie.

Alle Wohnräume sind zentral begehbar und mit einem schönen

Parkettboden ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gartenseitigen

Balkon.

Ein wunderschöner parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand

steht Ihnen zur Benutzung zur Verfügung.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Das Haus wurde 2016 mit einer Wärmedämmung, neuen Fenstern und Eingangstüre versehen.

Die Raumaufteilung:

1 Vorraum, 1 WC, 1 Küche,1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer,

1 Arbeitszimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 Balkon mit Gartenblick ca. 8 m².

Beheizt wird mittels Hauszentralheizung.

Die Miete:

Miete inkl. 10% MWSt. € 1.700,--

Betriebskosten inkl.MWSt.€ 270,--

Gesamtmiete inkl.BK u.MWSt.€ 1.970,--

Heizung u. Warmwasser inkl.MWSt. € 130,-- monatlich.

Monatliche Gesamtbelastung inkl. Heizung u. Warmwasser

€ 2.100,--

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Sie wird befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet.

Lage:

Schöne ruhige Lage im 19.Bezirk.

Gute Infrastruktur

Linie 10A und 39A mit Anbindung an die U4 und Schnellbahn 45.

Ausstattung:

Parkettboden

Fliesenboden

Moderne Kunststofffenster

Weiße Holztüren

Gas-Hauszentralheizung

Moderne Komplettküche

Sonstiges:

Energieausweis 43,7 KWh/m²a.