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Perfekte Ordination oder Bürofläche Barrierefreier Zugang!

  • Hauptraum 35 m²
  • Zimmer 16,35 m²
  • Zimmer 10,43 m²
  • Wohnküche 15 m²
  • Gang zu Zimmer
  • Badezimmer
  • Terrasse
  • WC
  • Hausansicht
  • Terrasse
  • Plan Top 13
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche
PLZ1110
OrtWien / Simmering
LandÖsterreich
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaltmiete1.034,33 €
Gesamtmiete1.034,33 €
Provision2 Bruttomonatsmieten exkl.MWSt.
€ 1.764,16 zzgl.20% MWSt. € 352,83
Gesamtprov.inkl.MWSt.
€ 2.116,99
Währung
Freitext PreisNettomiete inkl.MWSt. € 882,08
BK inkl. MWSt.€ 152,25
Bruttogesamtmiete inkl.10% MWSt.
€ 1.034,33
Kaution5.171,65 €
Stellplatzmiete64 €
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrREA788
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche
PLZ1110
OrtWien / Simmering
LandÖsterreich
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaltmiete1.034,33 €
Gesamtmiete1.034,33 €
Provision2 Bruttomonatsmieten exkl.MWSt.
€ 1.764,16 zzgl.20% MWSt. € 352,83
Gesamtprov.inkl.MWSt.
€ 2.116,99
Währung
Freitext PreisNettomiete inkl.MWSt. € 882,08
BK inkl. MWSt.€ 152,25
Bruttogesamtmiete inkl.10% MWSt.
€ 1.034,33
Kaution5.171,65 €
Stellplatzmiete64 €
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrREA788
StatusAktiv
Betreuer2
Objektbeschreibung:

Diese perfekte Ordination oder Bürofläche befindet sich in einer revitalisierten Wohnhausanlage in Kaiser Ebersdorf.

Die Räume sind hell und freundlich.

Die gute Raumaufteilung bietet die perfekte Fläche für eine Arztpraxis oder ein Büro.

Die hinteren Räume sind separat begehbar.

Durch Teilung der Küche und Wohnzimmer können noch 2 weitere

Räume geschaffen werden. Somit stünden 6 Räume zur Verfügung.

Die große Terrasse ergänzt das gute Angebot.

Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung und Kabelanschluß ausgestattet.

Die Raumaufteilung:

1 Vorraum 2,72 m², 1 großzügige Wohnküche 15 m² -dieser Raum ist auch teilbar, 1 großes Zimmer 35 m² - auch teilbar auf 2 Räume.

2 kleinere Zimmer 10,43 m² und 16,35 m², 1 Badezimmer mit Wanne 4,05 m², 1 WC separat mit Waschbecken 2,67 m².

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettomiete inkl.MWSt. € 940,30

BK inkl. MWSt.€ 94,03

Bruttogesamtmiete inkl.10% MWSt.

€ 1.034,33

Ein KFZ-Abstellplatz im Innenhof des Wohnhauses kann um

€ 68,-- pro Stellplatz und Monat angemietet werden.

Die Räumlichkeiten werden befristet vermietet und

stehen ab sofort zur Verfügung.

Lage:

Schöne, ruhige verkehrsgünstige Lage in der Kaiser Ebersdorfer Straße.

Direkter Zugang zu den Autobuslinien 71 A, 73 A und Straßenbahnlinie 6 mit Anbindung an die S-Bahn und U3 Simmering.

Ausstattung:

Moderne Kunststofffenster

Weiße Holz-Innentüren

Parkettboden

Fliesenboden

Moderne Komplettküche

Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung

Telekabelanschluß in jedem Raum

KFZ-Abstellplatz mietbar

Sonstiges:

Energieausweis HWB 100,07 kWh/m²a