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Schöne sanierte 2-Zimmerwohnung

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ2320
OrtSchwechat
LandÖsterreich
Etage2.Stock
Wohnfläche42 m²
Nutzfläche42 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis109.000 €
Provision3% vom Kaufpreis € 3.270,-- zzgl.20% MWST.
€ 654,-- Gesamtprov.inkl.20% MWSt.
€ 3.924,--
Währung
Freitext PreisBetriebskosten monatlich € 124,93
Reparaturrücklage € 71,62
Gesamte Betriebskosten daher € 196,55
externe ObjnrREA790
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ2320
OrtSchwechat
LandÖsterreich
Etage2.Stock
Wohnfläche42 m²
Nutzfläche42 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis109.000 €
Provision3% vom Kaufpreis € 3.270,-- zzgl.20% MWST.
€ 654,-- Gesamtprov.inkl.20% MWSt.
€ 3.924,--
Währung
Freitext PreisBetriebskosten monatlich € 124,93
Reparaturrücklage € 71,62
Gesamte Betriebskosten daher € 196,55
externe ObjnrREA790
StatusAktiv
Betreuer2
Objektbeschreibung:

Diese charmante sanierte 2-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoß eines Altbaus.

Im Haus werden derzeit Sanierungs-und Verbesserungsarbeiten durchgeführt.

Die Wohnung ist sehr hell, ostseitig ausgerichtet und sehr ruhig.

Sie ist in einem sehr gepflegten sanierten Zustand.

Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Therme (Buderus) ist ca. 5 Jahre alt

und die Elektroinstallation ist neuwertig.

Die Wohnung ist mit 2 fach-verglasten Kunstofffenstern und einem Laminatboden

ausgestattet.

Das Badezimmer ist verfliest und verfügt über eine Dusche, WC und einem

Badezimmerheizkörper in Form eines Handtuchhalters.

Eine moderne Küche und neue weiße Innentüren (Alt-Wien) ergänzen das schöne Angebot.

Lage:

Schöne ruhige Seitengassenlage in Schwechat.

Perfekte Infrastruktur, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten - Einkaufszentrum mit

Merkur, Bipa etc. 200 m Gehabstand.

Gute Verkehrsanbindung: Bahnhof Kaiserebersdorf mit Anbindung an R, S2,S7 - 584 m Gehabstand.

Busbahnhof -130m Gehabstand

Schulen: Sport-u.Sprach-Mittelschule - 93 m Gehabstand

Musikschule - 604 m Gehabstand

Kindergarten: 182 m - Gehabstand.

Banken: Volksbank - 71 m Gehabstand, ERSTE Bank - 600m Gehabstand

Freizeiteinrichtungen: Rathauspark - 1,2 km Gehabstand, Hallenbad u. Städt. Freibad - 550m Gehabstand.

Eine Vielzahl an Gastrolokalen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung:

Moderne Einbauküche

Laminatboden

Fliesenboden

Weiße Kunststofffenster 2-fach verglast

Neue weiße Holz-Innentüren Alt Wien

Gasetagenheizung (Therme Buderus)

Moderner Badezimmerheizkörper - Handtuchhalter

Sonstiges:

Energieausweis: HWB 195,04 kWh/m²a.