Dachgeschoßtraum zum Wohlfühlen!

Objektbeschreibung:

Diese schöne 5-Zimmer- Maisonettewohnung befindet sich im 5. Liftstock eines im Jahre 2008 ausgebauten Dachgeschoß.

Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes und sehr schönes Raumkonzept, sowie einem modernen hellen Wohnflair.

Die Süd-Terrasse, welche vom Wohnzimmer in der 2.Ebene zu betreten ist und in absoluter Ruhelage liegt, bietet sehr viel Lebensqualität.

Alle Fenster sind mit einer Außenbeschattung versehen und im Wohnzimmer befindet sich zu dem eine Klimaanlage.

Die Raumaufteilung:

1. Ebene:

1 Vorraum mit offener Küche- Esszimmer,

2 Schlafzimmer,

1 Badezimmer mit Wanne,

1 WC,

1 Abstellraum

2.Ebene:

1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse

1 Arbeitszimmer

1 Badezimmer mit Dusche

Ein 15m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2008

Lage:

Schöne Lage in Margareten in der Kriehubergasse Nähe 4.Bezirk Hauptbahnhof

Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung

U-Bahn: U1, Straßenbahnlinie: 1, 18, 62, Autobus: 13A

Ausstattung:

Personenaufzug

Hochwertige Holz-Dachschrägenfenster Velux mit Verdunkelung und Sonnenschutz

Terrassenfenster Kunststoff u. im Wohnzimmer mit Aussenrolläden

Weiße Holzzargen und Holztüren

Parkettboden

Fliesenboden

Ikea Küche mit Induktionskochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Einbaumikrowelle

Div. Einbauschränke im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Schrankraum

Sonstiges:

Energieausweis HWB Ref, SK 40,12 kWh/m².a