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Dachgeschoßtraum zum Wohlfühlen!

  • Ausblick
  • Wohnzimmer
  • Essbereich & Küche
  • Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad 1. Ebene
  • Bad 2. Ebene
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ausblick
  • Plan 1 Ebene
  • Plan 2 Ebene
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ1050
OrtWien / Margareten
LandÖsterreich
EtageDG
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche161 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche16 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
externe ObjnrREA792
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ1050
OrtWien / Margareten
LandÖsterreich
EtageDG
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche161 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche16 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
externe ObjnrREA792
StatusAktiv
Betreuer3
Objektbeschreibung:

Diese schöne 5-Zimmer- Maisonettewohnung befindet sich im 5. Liftstock eines im Jahre 2008 ausgebauten Dachgeschoß.

Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes und sehr schönes Raumkonzept, sowie einem modernen hellen Wohnflair.

Die Süd-Terrasse, welche vom Wohnzimmer in der 2.Ebene zu betreten ist und in absoluter Ruhelage liegt, bietet sehr viel Lebensqualität.

Alle Fenster sind mit einer Außenbeschattung versehen und im Wohnzimmer befindet sich zu dem eine Klimaanlage.

Die Raumaufteilung:

1. Ebene:

1 Vorraum mit offener Küche- Esszimmer,

2 Schlafzimmer,

1 Badezimmer mit Wanne,

1 WC,

1 Abstellraum

2.Ebene:

1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse

1 Arbeitszimmer

1 Badezimmer mit Dusche

Ein 15m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2008

Lage:

Schöne Lage in Margareten in der Kriehubergasse Nähe 4.Bezirk Hauptbahnhof

Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung

U-Bahn: U1, Straßenbahnlinie: 1, 18, 62, Autobus: 13A

Ausstattung:

Personenaufzug

Hochwertige Holz-Dachschrägenfenster Velux mit Verdunkelung und Sonnenschutz

Terrassenfenster Kunststoff u. im Wohnzimmer mit Aussenrolläden

Weiße Holzzargen und Holztüren

Parkettboden

Fliesenboden

Ikea Küche mit Induktionskochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Einbaumikrowelle

Div. Einbauschränke im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Schrankraum

Sonstiges:

Energieausweis HWB Ref, SK 40,12 kWh/m².a