Herzlich Willkommen
Sie möchten eine Immobilie kaufen
oder verkaufen ?
Sprechen Sie mit uns.........
und Ihr Wohntraum wird Realität !

Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Fernblick und Loggia

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1210
OrtWien
LandÖsterreich
Etage3
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche80 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3
Kaltmiete917,40 €
Gesamtmiete917,40 €
Provision2 Bruttomonatsmieten € 1.792,-- zzgl.20% MWSt. € 358,-- Gesamtprovision inkl.20% MWSt. € 2.150,40
Währung
Freitext PreisNettomiete Wohnung inkl.10% MWSt.
€ 792,--
Betriebskosten Wohnung inkl. 10% MWSt € 125,40
Garagenplatzmiete inkl.20% MWSt.
€ 74,40
Gesamtmiete inkl. Garagenplatz u.MWSt.
€ 991,80
Kaution5.950,--
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrREA799
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1210
OrtWien
LandÖsterreich
Etage3
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche80 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3
Kaltmiete917,40 €
Gesamtmiete917,40 €
Provision2 Bruttomonatsmieten € 1.792,-- zzgl.20% MWSt. € 358,-- Gesamtprovision inkl.20% MWSt. € 2.150,40
Währung
Freitext PreisNettomiete Wohnung inkl.10% MWSt.
€ 792,--
Betriebskosten Wohnung inkl. 10% MWSt € 125,40
Garagenplatzmiete inkl.20% MWSt.
€ 74,40
Gesamtmiete inkl. Garagenplatz u.MWSt.
€ 991,80
Kaution5.950,--
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrREA799
StatusAktiv
Betreuer2
Objektbeschreibung:

Diese wunderschöne helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich im

3. Liftstock eines modernen Wohnhauses in ruhiger Lage.

Sie überzeugt durch die sehr gute Raumaufteilung und dem traumhaften Fernblick.

Alle Räume sind südwestseitig ausgerichtet. Auf der Loggia genießen Sie die Nachmittags-und Abensonne.

Die Raumaufteilung:

1 großer Vorraum, 1 großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Wannenbad, 1 WC separat, 1 Abstellraum

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Komplettküche und einem modernen Badezimmer ausgestattet.

Warmwasser und Heizung erfolgen über Fernwärme.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettomiete Wohnung inkl.10% MWSt. € 792,--

Betriebskosten Wohnung inkl. 10% MWSt € 125,40

Gesamtmiete Wohnung: € 917,40

Garagenplatzmiete inkl.20% MWSt.€ 74,40

Gesamtmiete inkl. Garagenplatz u.MWSt. € 991,80

Der Garagenplatz muss verpflichtend angemietet werden.

Ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad-und Kinderwagenabstellplatz sind vorhanden.

Die Wohnung steht ab 1.Oktober 20 zur Verfügung und wird auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet.

Lage:

Schöne ruhige Lage mit traumhaftem Fernblick.

Nähe Wasserpark Alte Donau.

Sehr gute Einkaufmöglichkeiten und sehr gute öffentliche Verkehrsverbindung.

4 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 31 oder Autobus 33 A

zur U6 oder S-Bahn Floridsdorf.

Freizeitparadies fussläufig erreichbar.

Ausstattung:

Geölter Eichenparkettboden

Kunststofffenster mit Innenjalousien

Moderne Einbauküche mit allen Geräten

Modern eingerichtetes Badezimmer

Fernwärme

Personenlift

Kellerabteil

Garagenplatz

Sonstiges:

Energieausweis ist vorhanden.

HWB= 33 kWh/m²a