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Exklusives Penthouse am Wilhelminenberg mit Blick über Wien

  • Wohnzimmer
  • Ausblick Richtung Süden
  • Vorzimmer
  • Schlafzimmer 1. Ebene
  • Badezimmer 1. Ebene
  • Stiegenaufgang
  • Wohnzimmer
  • Essbereich-Küche
  • Küche
  • Essbereich
  • Terrasse 2. Ebene
  • Arbeitszimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer 2. Ebene
  • Dachterrasse
  • Sauna u. Whirlpool
  • Ausblick Richtung Westen
  • Ausblick Richtung Stadt
  • Aussenansicht
  • Plan 1. Ebene
  • Plan 2. Ebene
  • Plan Dachterrasse
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1160
OrtWien
LandÖsterreich
Etage2/3
Wohnfläche153 m²
Nutzfläche296 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen3
Balkon/Terrasse Fläche143 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl2
Kaufpreis1.395.000 €
Provision3% vom Kaufpreis € 41.850,--
zzgl. 20% USt. € 8.370,--
Gesamtprov. inkl. USt. € 50.220,--
Währung
Freitext PreisBetriebskosten + Kaltwasser € 455,85
Warmwasser + Heizkostenakonto € 126,02
Reparaturrücklage € 62,31
Gesamt Kosten € 644,18
Betriebskosten Garagenstellplatz € 29,73
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrREA800
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1160
OrtWien
LandÖsterreich
Etage2/3
Wohnfläche153 m²
Nutzfläche296 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen3
Balkon/Terrasse Fläche143 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl2
Kaufpreis1.395.000 €
Provision3% vom Kaufpreis € 41.850,--
zzgl. 20% USt. € 8.370,--
Gesamtprov. inkl. USt. € 50.220,--
Währung
Freitext PreisBetriebskosten + Kaltwasser € 455,85
Warmwasser + Heizkostenakonto € 126,02
Reparaturrücklage € 62,31
Gesamt Kosten € 644,18
Betriebskosten Garagenstellplatz € 29,73
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrREA800
StatusAktiv
Betreuer3
Objektbeschreibung:

Traumhaft schöne Penthousewohnung auf 2 Ebenen mit 3 Terrassen und hochwertiger Ausstattung.

Dieser Wohntraum mit sensationellem Blick über ganz Wien liegt im Dachgeschoß eines 2012 errichteten Wohnhauses mit nur 6 Wohnungen. Sie erfüllt alle Ansprüche des gehobenen Wohnkomforts.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Vollholzparkett, einem offenen Kamin, einer stilvollen Massküche, geschmackvollen Fliesen und einer hochwertigen sanitären Einrichtung ausgestattet. Alle Fenster sind mit einer Außenbeschattung versehen. Im Badezimmer in der 1. Ebene steht auch eine Infrarotkabine zur Verfügung.

Mit dem Lift erreichen Sie direkt die 1. Ebene sowie die 2. Ebene.

Die Süd-Terrasse mit 28,59 m², welche vom Wohnzimmer in der 2.Ebene zu betreten ist und in absoluter Ruhelage liegt, bietet sehr viel Lebensqualität. Von dieser Terrasse gelangen Sie über eine Wendeltreppe, auf die 91,58 m² große Dachterrasse mit Sonnensegel, Sauna und Whirlpool, welche Sie die Sorgen des Altags vergessen lassen. Eine weitere Terrasse ist vom 2. Schlafzimmer in der 2. Ebene zu betreten.

Die Raumaufteilung:

1. Ebene:

1 Vorraum, 1 Gang, 1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, 1 Badezimmer mit Dusche und Infrarotkabine, 1 WC.

2.Ebene:

1 Wohn- Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer,

1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Abstellraum, 1 WC, 1 Terrasse südseitig und 1 Terrasse nordseitig.

3. Ebene:

1 Dachterrasse 91,58m² mit Sonnensegel, Sauna und Whirlpool

Ein Fahrrad und Kinderwagenraum ist im Haus vorhanden.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil mit 7,98 m² sind im Kaufpreis enthalten.

 
Energieausweis
Endenergieverbrauch: 44.00 kWh/(m²*a)
Klasse: B

Lage:

Top Lage am Wilhelminenberg - Paulinensteig.

Öffentliche Anbindung:

Die Autobuslinien 46B ist in wenigen Gehminuten erreichbar, welche Sie in 7 Min. zur U3 bringt.

Ausstattung:

Hochwertiger Parkett

Elegante Fliesen u. sanitäre Ausstattung

Infrarotkabine

Sauna

Whirlpool

Weiße Holztüren und Zargen

Weiße Holz-Aluverbundfenster mit 2- fach Wärmeschutzverglasung

Elektrische Raffstore

Sonnensegel

Markise auf der Südterrasse

Elegante Massküche mit Lackfront und Mielegeräte 2019

Diverse Einbauschränke

Offener Kamin

Vorbereitung für eine Klimaanlage in der ganzen Wohnung

Hauszentralheizung mit Heizkörper

Sonstiges:

Ein Energieausweis ist vorhanden.

HWB 44 kWh/(m²a) B