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Charmante 2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ1220
OrtWien
LandÖsterreich
EtageDG
Wohnfläche49 m²
Nutzfläche49 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete740 €
Kaltmiete740 €
Gesamtmiete740 €
Provision2 Bruttomonatsmieten € 1.454,36 zzgl.
20% MWSt. € 290,87
Gesamtprov. inkl.20% MWSt. € 1.745,23
Währung
Freitext PreisMonatliche Betriebskosten inkl. 10% MWSt.
€ 141,11, Miete € 598,89
Gesamtmieteinkl.MWSt. € 740,--
Kaution2.220,--
externe ObjnrREA805
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ1220
OrtWien
LandÖsterreich
EtageDG
Wohnfläche49 m²
Nutzfläche49 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete740 €
Kaltmiete740 €
Gesamtmiete740 €
Provision2 Bruttomonatsmieten € 1.454,36 zzgl.
20% MWSt. € 290,87
Gesamtprov. inkl.20% MWSt. € 1.745,23
Währung
Freitext PreisMonatliche Betriebskosten inkl. 10% MWSt.
€ 141,11, Miete € 598,89
Gesamtmieteinkl.MWSt. € 740,--
Kaution2.220,--
externe ObjnrREA805
StatusAktiv
Betreuer2
Objektbeschreibung:

Diese charmante helle 2 Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoß (3.Liftstock)

eines 1998 erbauten Wohnhauses.

Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr gute Raumaufteilung und strahlt eine

gemütliche Wohnatmosphäre aus.

Sie besteht aus einem geräumigen Vorraum, 1 Wohnraum mit moderner voll

ausgestatteter Küche 23,41 m², 1 Schlafzimmer 12,76 m², 1 Badezimmer mit

Wanne und Waschmaschinenanschluß 5,37 m², 1 Abstellraum, 1 WC separat.

Im Wohnraum, Schlafzimmer, Vorraum und Abstellraum wurde ein schöner

Parkettboden verlegt.

Das Badezimmer, das WC und der Küchenbereich sind mit Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Die Therme( Vaillant) wurde im Zuge

der 2012 erfolgten Sanierung erneuert.

Die Raumhöhe beträgt 2,50 m. Im Wohnzimmer gibt es eine Dachschräge mit einer

Kniestockhöhe von 86 cm.

Ein Kellerabteil ca. 6 m² ist der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.

Ein kleiner Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung.

Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann um € 69,-- pro Monat angemietet werden.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Lage:

Zentrale Lage in Wien 22, mit sehr guter Infrastruktur.

Verkehrsanbindung:

Bus 94A - 170 m

Bus 26 A und N 26 - 350 m

Straßenbahn 25 - 400 m

Schulen und Kindergarten:

Kindertagesheim Rugierstraße - 93m

BG/BRG/BORG Polarstraße 24 - 248m

Sporthauptschule - 502 m

Mittelschule 1,5 km

Einkaufsmöglichkeiten:

Apotheke - 150m

Billa - 400m

Hofer - 500 m

Spar - 450m

Freizeiteinrichtungen:

Sport & Fun Halle Donaustadt - 600m

Climbing City - 500m

Otto Affenzeller Park - 1,5 km

Ausstattung:

Gasetagenheizung mit Vaillant-Therme

Voll ausgestattete moderne Einbauküche

Schöner Parkettboden

Fliesenboden

Kunststofffenster 2-fach verglast

Weiße Holz-Innentüren

Kabelanschluß

Sonstiges:

Energieausweis 52 kWh/m².a