Herzlich Willkommen
Sie möchten eine Immobilie kaufen
oder verkaufen ?
Sprechen Sie mit uns.........
und Ihr Wohntraum wird Realität !

Charmantes Einfamilienhaus in Ritzing

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ7323
OrtRitzing
LandÖsterreich
Wohnfläche164 m²
Nutzfläche195 m²
Grundstücksgröße705 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis168.000 €
Provision3% vom Kaufpreis € 5.040,00
zzgl.20% MWSt. € 1.008,00
Gesamtprov.inkl.20% MWSt. € 6.048,00
Währung
externe ObjnrREA812
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ7323
OrtRitzing
LandÖsterreich
Wohnfläche164 m²
Nutzfläche195 m²
Grundstücksgröße705 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis168.000 €
Provision3% vom Kaufpreis € 5.040,00
zzgl.20% MWSt. € 1.008,00
Gesamtprov.inkl.20% MWSt. € 6.048,00
Währung
externe ObjnrREA812
StatusAktiv
Betreuer3
Objektbeschreibung:

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet, 1994 komplett umgebaut und mit einem Stockwerk erweitert. Weiters wurde ein schöner Weinkeller mit ca. 6m² errichtet.

Der ca. 22,5m² große Wohn- Essbereich, sowie eine 15m² große Küche im Erdgeschoß, bieten Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer, ein Kabinett und ein Wintergarten (noch nicht fertiggestellt) ergänzen das schöne Raumkonzept.

Beheizt wird mittels Gaszentralheizung mit Heizkörper, welche 2017 neu installiert wurde.

Ein schöner Garten bietet viel Platz für Erholung und Entspannung.

Die Raumaufteilung:

Erdgeschoß: ca. 80m²

1 Vorraum

1 Wohnzimmer

1 Küche

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

1 WC

Dachgeschoß: ca. 84m²

1 Vorraum

2 Schlafzimmer

1 Kabinett

1 Wintergarten

Keller: ca. 6 m²

Weinkeller: ca. 6m²

 
Energieausweis
Gültig bis: 05.10.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1994

Lage:

Schöne Grünlage in Ritzing.

Der Ort hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Raiffeisenbank und ADEG.

Kindergarten - 260m

Volksschule - 650m

ADEG - 280m

Raiffeisenbank - 190m

Sportclub Ritzing - 1,2km

Bahnhof - Deutschkreutz - 11,6km

Bushaltestelle der Linien 1856 und 1858 - 350m

Ausstattung:

Holzfenster 2- fach Verglasung

Holztüren und Zargen

Fliesenboden

Holzboden

Parkettboden

Gastherme

Geräteschuppen

Weinkeller

Sonstiges:

Energieausweis HWB Ref, SK 86,1 kWh/m².a