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Urlaubsfeeling pur! Familientraum 4 Zimmer Maisionettewohnung beim Badesee

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ2331
OrtVösendorf
LandÖsterreich
Etage2
Wohnfläche78 m²
Nutzfläche82 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
externe ObjnrREA820
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ2331
OrtVösendorf
LandÖsterreich
Etage2
Wohnfläche78 m²
Nutzfläche82 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
externe ObjnrREA820
StatusAktiv
Betreuer3
Objektbeschreibung:

Diese sehr gepflegte 4 Zimmer Maisonettewohnung überzeugt durch ihre schöne Raumaufteilung, den sonnigen Balkon und die Bademöglichkeit im großen Badesee im Seepark Vösendorf. Vom Balkon aus genießen Sie eine herrliche Fernsicht zum Anninger sowie nach Wien.

Die Wohnung wurde 2015 komplett neu renoviert und mit neuen Böden und Fliesen ausgestattet.

Raumaufteilung:

1. Etage:

1 Vorraum, 1 Abstellraum, 1 WC, 1 Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Westbalkon.

2. Etage:

1 Vorraum, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, 3 Schlafzimmer eines mit begehbarer Garderobe.

Ein eigener KFZ-Stellplatz vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Preis inkludiert.

Im Kaufpreis von € 329.000,00 ist eine Wohnbauförderung in Höhe von

ca. € 14.000,00 enthalten, welche bei Förderungswürdigkeit übernommen werden kann.

Der Wohnung ist ein ca. 4m² großes Kellerabteil zugeordnet.

Ein Fahradabstellraum steht auch zur Verfügung.

Auf ein familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.

 
Energieausweis
Endenergiebedarf: 78.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Klasse: C

Lage:

Der Seepark Vösendorf liegt nur wenige Autominuten von Wien entfernt.

Die Autobuslinie 200 und 210 hält vor dem Haus und verkehrt alle 30 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof.

Fahrtzeit ca. 20 Minuten.

Sehr gute Infrastruktur und Einkaufmöglichkeiten durch die naheliegende SCS.

In ca. 10 Gehminuten sind Billa, Penny, Trafik und im Ort Apotheke und Post zu erreichen.

Ausstattung:

Kunststofffenster

Parkettboden

Laminatboden

Fliesen

Fußbodenheizung

Einbauküche

Notkamin vorhanden

Kabelanschluß sowie A1

Sonstiges:

Heizwärmebedarf (HWBSk) = 69,1kWh/m²a