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Top renovierte 3 Zimmerwohnung zum Wohlfühlen mit WG-Eignung

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1220
OrtWien
LandÖsterreich
Etage1
Wohnfläche73 m²
Nutzfläche73 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis298.000 €
Provision3% vom Kaufpreis € 8.940,00
zzgl.20% MWSt. € 1.788,00
Gesamtprov.inkl.20% MWSt. € 10.728,00
Währung
Freitext PreisBetriebskosten € 138,35
Reparaturrücklage € 66,98
Betriebskosten gesamt: € 205,33
externe ObjnrREA821
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1220
OrtWien
LandÖsterreich
Etage1
Wohnfläche73 m²
Nutzfläche73 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis298.000 €
Provision3% vom Kaufpreis € 8.940,00
zzgl.20% MWSt. € 1.788,00
Gesamtprov.inkl.20% MWSt. € 10.728,00
Währung
Freitext PreisBetriebskosten € 138,35
Reparaturrücklage € 66,98
Betriebskosten gesamt: € 205,33
externe ObjnrREA821
StatusAktiv
Betreuer3
Objektbeschreibung:

Diese schöne lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 1961 erbauten Wohnhauses.

Die Wohnung wurde komplett neu renoviert mit neuen Kunststofffenster 3-fach Verglasung, neue Gas-Etagenheizung, neue Elektrik, neue Pakettböden u. Fliesen sowie neues Badezimmer u. WC .

Alle Zimmer sind zentral begehbar, freundlich und hell und dadurch auch sehr gut geeignet für eine WG. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind Richtung Süden ausgerichtet.

Die Raumaufteilung

1 Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

1 Kinderzimmer

1 Bad mit Dusche

1 WC

1 Vorraum

Mit der Wohnung ist das Nutzungsrecht eines ca. 6m² großen Kellerabteils verbunden.

Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche stehen auch zur Verfügung.

Lage:

Sehr gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten

Straßenbahnlinie 25 in 110m Entfernung

Autobuslinie 26 170m Entfernung und 86A/ 87A/ 95A/ 96A in 120m Entfernung

U2 Hardeggasse in 900m Entfernung

Bahnhof Erzherzog Karl Str. in 550m Entfernung

Hofer 180m Entfernung und Merkur 210m Entfernung

Ausstattung:

Kunststofffenster 3 fach Verglasung

Fliesen

Parkettboden

Gas Etagenheizung

Kellerabteil

Sonstiges:

Energieausweis vorhanden

HWBSk= 168,7 kWh/m²a