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Wunderschöne 2 Zimmer - Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1210
OrtWien
LandÖsterreich
EtageDG
Wohnfläche48 m²
Nutzfläche63 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3
Netto Kaltmiete799 €
Kaltmiete799 €
Provision2 Bruttomonatsmieten € 1.452,72 zzgl.20% MWSt. € 290,54 Gesamtprovision inkl.20% MWSt. € 1.743,26
Währung
Freitext PreisNettomiete inkl.10% MWSt. € 700,--
Betriebskosten inkl. 10% MWSt. € 99,-- Gesamtmiete inkl. MWSt.
€ 799,--
Kaution4.794,--
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrREA823
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1210
OrtWien
LandÖsterreich
EtageDG
Wohnfläche48 m²
Nutzfläche63 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3
Netto Kaltmiete799 €
Kaltmiete799 €
Provision2 Bruttomonatsmieten € 1.452,72 zzgl.20% MWSt. € 290,54 Gesamtprovision inkl.20% MWSt. € 1.743,26
Währung
Freitext PreisNettomiete inkl.10% MWSt. € 700,--
Betriebskosten inkl. 10% MWSt. € 99,-- Gesamtmiete inkl. MWSt.
€ 799,--
Kaution4.794,--
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrREA823
StatusAktiv
Betreuer2
Objektbeschreibung:

Diese wunderschöne helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage mit Lift.

Sie überzeugt durch die sehr gute Raumaufteilung und dem unverbaubaren, traumhaften Fernblick, den Sie von der Wohnung aus und auf den 2 Terrassen genießen können.

Alle Räume sind südwestseitig ausgerichtet. Auf den Terrassen genießen Sie die Nachmittags-und Abendsonne.

Die Raumaufteilung:

1 großer Vorraum, 1 großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 WC separat.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Komplettküche, einem modernen Badezimmer und einem geölten Eichenparkettboden ausgestattet.

Die Fenster verfügen über Innenjalousien.

Warmwasser und Heizung erfolgen über Fernwärme.

Ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad-und Kinderwagenabstellplatz ist vorhanden.

1 KFZ Abstellplatz in der Tiefgarage kann um € 80,-- pro Monat

angemietet werden.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet und steht ab sofort zur Verfügung.

Lage:

Schöne ruhige Lage mit traumhaften Fernblick.

Nähe Wasserpark Alte Donau.

Sehr gute Einkaufmöglichkeiten und sehr gute öffentliche Verkehrsverbindung.

4 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 31 oder Autobus 33 A

zur U6 oder S-Bahn Floridsdorf.

Freizeitparadies fussläufig erreichbar.

Ausstattung:

Geölter Eichenparkettboden

Kunststofffenster mit Innenjalousien

Moderne Einbauküche mit allen Geräten

Modern eingerichtetes Badezimmer

Fernwärme

Personenlift

Kellerabteil

Garagenplatz

Sonstiges:

Energieausweis ist vorhanden.

HWB= 33 kWh/m²a