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Erstbezug nach Sanierung mit Südloggia in schöner Ruhelage

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1230
OrtWien
LandÖsterreich
Etage2
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche76 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl2
Netto Kaltmiete1.075 €
Kaltmiete1.075 €
Gesamtmiete1.075 €
Provision2 Bruttomonatsmieten exkl.20% MWST.
€ 2.137,58 zzgl.20% MWSt. € 427,51
Gesamtbruttoprov. inkl.20% MWSt.
€ 2.565,09
Währung
Freitext PreisNettomiete inkl.10% MWSt.
€ 889,76
BK inkl. MWST.
€ 185,24
Gesamtmiete inkl.BK u.MWSt. € 1.075,--
Kaution4.720,--
externe ObjnrREA826
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1230
OrtWien
LandÖsterreich
Etage2
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche76 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl2
Netto Kaltmiete1.075 €
Kaltmiete1.075 €
Gesamtmiete1.075 €
Provision2 Bruttomonatsmieten exkl.20% MWST.
€ 2.137,58 zzgl.20% MWSt. € 427,51
Gesamtbruttoprov. inkl.20% MWSt.
€ 2.565,09
Währung
Freitext PreisNettomiete inkl.10% MWSt.
€ 889,76
BK inkl. MWST.
€ 185,24
Gesamtmiete inkl.BK u.MWSt. € 1.075,--
Kaution4.720,--
externe ObjnrREA826
StatusAktiv
Betreuer2
Objektbeschreibung:

Diese charmante 3 Zimmerwohnung liegt in schöner Grünruhelage im Herzen von Liesing in einer gepflegten Wohnhausanlage im 2. Liftstock.

Sie ist ein ERSTBEZUG nach Komplettsanierung.

Die Wohnung wurde mit einem neuen Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Doppelwaschtisch, sowie einer modernen Küche, 3-fach verglasten weißen Kunststofffenster und einem schönen Parkettboden ausgestattet.

Sie ist sehr lichtdurchflutet und überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und ihre moderne Ausstrahlung.

Alle Räume sind zentral begehbar.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die südseitige Loggia mit

schönen Blick in die grüne ruhige Umgebung.

Die Raumaufteilung:

1 großzügiger Vorraum, 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die schöne Loggia mit Grünblick, 1 moderne Komplettküche,

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche,

1 separates WC.

Heizung und Warmwasser werden über die Hauszentralheizung bereitgestellt und zusätzlich zu den

Betriebskosten monatlich vorgeschrieben.

Die Raumhöhe beträgt 2,48 m.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettomiete inkl.10% MWSt. € 889,76

BK inkl. MWSt. € 185,24

Heizung und Warmwasser inkl. MWSt. € 75,36

Telekabel -Hausanlage € 19,50

Monatliche Gesamtbelastung inkl. Heizung, Warmwasser und

Telekabel € 1.169,86

Die Wohnung wird auf 3,5 Jahre befristet vermietet und steht ab sofort zur Verfügung.

Kleine Haustiere sind gestattet.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Lage:

Schöne ruhige Lage in Liesing mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten.

Einkaufszentrum Riverside - 750m

Liesinger Bad - 450m

Verkehrsanbindung:

Bus 60A, N61 - 250m

Bahnhof Liesing - 600m

Strassenbahn 60 - 900m

Schulen und Kindergarten in Gehabstand.

Ausstattung:

Weiße Holztüren

Neue 3 fach- verglaste Kunststoff-Fenster

Sicherheits-Eingangstüre mit 3-fach-Verriegelung

Parkettboden

Fliesenboden

Neue moderne Komplettküche

Hauszentralheizung

Waschküche

Kabelanschluß

Kellerabteil

Sonstiges:

Energieausweis 76,8 kWh/m².a