Herzlich Willkommen
Sie möchten eine Immobilie kaufen
oder verkaufen ?
Sprechen Sie mit uns.........
und Ihr Wohntraum wird Realität !

Perfekte schöne Singlewohnung mit Balkon in Grünruhelage

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1130
OrtWien / Hietzing
LandÖsterreich
Wohnfläche39 m²
Nutzfläche45 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
externe ObjnrREA838
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1130
OrtWien / Hietzing
LandÖsterreich
Wohnfläche39 m²
Nutzfläche45 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
externe ObjnrREA838
StatusAktiv
Betreuer3
Objektbeschreibung:

Diese charmante 1 Zimmerwohnung liegt im 3.Liftstock eines 2004 erbauten Wohnhauses und ist derzeit noch bis 2/2026 vermietet.

Die Wohnhausanlage ist umgeben von einer schönen begrünten Gartenanlage und bietet eine einzigartige Grünruhelage im Herzen von Hietzing.

Das geräumige Wohnzimmer ist perfekt teilbar in Schlaf-und Wohnbereich und hat einen direkten Ausgang auf den ostseitigen Balkon mit einem schönen Grünruheblick.

Die Wohnung ist mit einem schönen Parkettboden, 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien und weißen Holztüren ausgestattet.

Beheizt wir mit einer Hauszentralheizung.

Die derzeitigen Mieteinnahmen inkl. Betriebskosten und Mwst. betragen € 669,70.

Weiters wird auch ein Garagenplatz um einen Kaufpreis von EUR 25.000,-- verkauft, welcher im Kaufpreis nicht enthalten ist und miterworben werden muss.

Die Raumaufteilung:

1 großer Vorraum,1 Badezimmer mit Wanne, 1 WC mit Waschbecken,

1 Wohn-Schlafraum mit Ausgang auf den Balkon, 1 moderne Einbauküche mit Siemensgeräte.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.02.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage:

Schöne ruhige Grünlage im Herzen von Hietzing

Sehr gute Verkehrsanbindung

U4 Unter St.Veit,Hietzing

Strassenbahnlinie 60,10,49

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten Billa, Spar, Apotheke

Schulen und Kindergarten und Ärzte in Gehabstand

Ausstattung:

Weiße Kunststofffenster 2-fach Verglasung mit Außenjalousien

Weiße Holz-Innentüren

Parkettboden

Moderne Einbauküche mit Siemens-Geräte

Hauszentralheizung

Fahrradabstellraum

Kellerabteil

Garagenplatz im Eigentum

Sonstiges:

Energieausweis HWB 49,1 kWh/m²a.