Herzlich Willkommen
Sie möchten eine Immobilie kaufen
oder verkaufen ?
Sprechen Sie mit uns.........
und Ihr Wohntraum wird Realität !

Moderne helle Gartenwohnung in ruhiger Lage

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1230
OrtWien / Liesing
LandÖsterreich
Wohnfläche67 m²
Nutzfläche93 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche27 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis350.000 €
Provision3% vom Kaufpreis € 11.250,--
zzgl.20% MWSt. € 2.250,--
Gesamtprov. inkl.20% MWSt. € 13.500,--
Währung
Freitext PreisMonatl.Betriebskosten € 127,48
Reparaturrücklage Whg.u.Lift € 63,93
Gesamtbelastung mtl. € 191,41
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrREA842
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1230
OrtWien / Liesing
LandÖsterreich
Wohnfläche67 m²
Nutzfläche93 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche27 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis350.000 €
Provision3% vom Kaufpreis € 11.250,--
zzgl.20% MWSt. € 2.250,--
Gesamtprov. inkl.20% MWSt. € 13.500,--
Währung
Freitext PreisMonatl.Betriebskosten € 127,48
Reparaturrücklage Whg.u.Lift € 63,93
Gesamtbelastung mtl. € 191,41
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrREA842
StatusAktiv
Betreuer2
Objektbeschreibung:

Diese charmante helle Gartenwohnung liegt in einer schönen

gepflegten Wohnhausanlage in Wien 23.

Sie überzeugt durch ihre ruhige Lage und der perfekten Raumaufteilung.

2 Gärten mit 2 schönen Terrassen in der Größe von 92,24 m² mit 1x Süd-West und 1x Nord-Ost-Ausrichtung, laden zum entspannen und genießen ein.

Die Wohnung ist hell und freundlich und wurde mit viel Liebe und

Geschmack ausgestattet.

Sie bietet ein perfektes Familiendomizil mit viel Freiraum zum

Wohlfühlen und Privatshäre für die ganze Familie.

Die Raumaufteilung:

1 Vorraum, 1 großzügiger Wohnbereich mit 32,15 m² und offener moderner Küche, 2 Schlafzimmer 10,33 m² und 10,76 m²,

1 Badezimmer mit Wanne und Dusche mit hochwertiger Ausstattung,

1 WC mit Waschbecken separat.

In der Wohnung wurde ein schöner Parkettboden verlegt.

Weiße 3 fach-verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden

und weiße Innentüren mit Holzzargen ergänzen das schöne Angebot.

Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme).

Die Raumhöhe beträgt 2,48 m.

Der Tiefgaragenplatz hat einen Kaufpreis von € 25.000,00, wird mit der Wohnung verkauft und ist im Kaufpreis nicht enthalten.

1 Kellerabteil mit 3,52 m² ist im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht ab Mai 2022 zur

Verfügung. Das Mietverhältnis endet am 30.04.22

Lage:

Schöne ruhige Lage mit perfekter Verkehrsanbindung.

U6 Siebenhirten und Badnerbahn in Gehabstand.

Sehr gute Einkaufmöglichkeiten.

SCS Vösendorf in 7 Autominuten erreichbar.

Im 23. Bezirk gibt es 22 Volksschulen, zehn davon sind privat. Neun öffentliche und private NMS sowie fünf AHS gibt es außerdem im Bezirk. Zudem bietet Liesing einige öffentliche und private Schulen für Kinder mit besonderen Bedürfnissen.

Ausstattung:

Moderne Komplettküche mit Siemensgeräte

Parkettboden

Fußbodenheizung mit Fernwärme

Fliesenboden

Weiße 3-fach verglaste Kunststofffenster

Weiße Holz-Innentüren mit Holzzargen

2 Gärten mit Terrasse

1 Tiefgaragenplatz

Sonstiges:

Energieausweis HWB 61,48