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Moderne barrierefreie 4 Zimmerwohnung mit Balkon, Wellness u.Fitness

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1030
OrtWien / Wien 3., Landstraße
LandÖsterreich
Etage6
Wohnfläche91 m²
Nutzfläche113 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl6
externe ObjnrREA847
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1030
OrtWien / Wien 3., Landstraße
LandÖsterreich
Etage6
Wohnfläche91 m²
Nutzfläche113 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl6
externe ObjnrREA847
StatusAktiv
Betreuer3
Objektbeschreibung:

Diese großzügige helle 4 Zimmerwohnung liegt im 6. Stock einer modernen neuen Wohnhausanlage in Wien 3.

Die Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet und bietet durch die hohe Stockwerkslage einen schönen Fernblick.

Alle Räume haben einen direkten Ausgang auf den 21,20 m² großen Balkon auf dem Sie die Sonne bis zum Abendrot genießen können.

Ihre neue Traumwohnung überzeugt durch eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung.

Ein eleganter Parkettboden mit Fußbodenheizung, eine offene weiße Küche mit modernen Geräten und ein geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, sowie 3 fach verglaste Holz-Alu Fenster mit Raffstores sind selbstverständlich.

Ergänzt wird dieses tolle Wohnangebot durch einen Fitness- und Saunabereich sowie einen Gemeinschaftsraum mit Tischtennis, Billardtisch, Dart und einer Eventküche, der den Bewohnern zur Verfügung steht.

Die Raumaufteilung:

Großer Eingangsbereich, 1 Wohnbereich mit moderner offener Küche und Essplatz.

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 WC separat mit Waschbecken,

1 Abstellraum, 1 südwestseitiger Balkon.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettomiete € 1.448,93

Betriebskosten € 213,52

Heizung u.Warmwasser € 122,55

Gesamtmiete inkl. Heizung u. Warmwasser € 1.785,--

Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann ab August 2022 um € 180,--

pro Monat gemietet werden.

Die Wohnung wird möbliert auf 3,5 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet und steht ab 1.März 2022 zur Verfügung.

.

Lage:

Ruhige Lage in Wien 3 mit perfekter Infrastruktur.

U3 Station Schlachthausgasse

Bahnhof St.Marx S7

Straßenbahnlinien 18 u.71

Autobus 74A

Trienna Shopping Billa, DM Trafik Postamt etc.

Ausstattung:

Moderne weiße Küche

Badezimmer mit Wanne

Fußbodenheizung

Parkettboden

Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung mit Raffstores

Weiße Holzinnentüren

Rauchmelder

Sonstiges:

Energieausweis HWB 20,19 kWh/m²a.