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Charmante 2 Zimmerwohnung mit Balkon

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1160
OrtWien / Wien 16., Ottakring
LandÖsterreich
Etage1
Wohnfläche49 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche3 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl1
Netto Kaltmiete790 €
Kaltmiete790 €
Gesamtmiete790 €
Provision2 Bruttomonatsmieten € 1.559,50
zzgl.20% MWSt. € 311,90
Gesamtprov.inkl.20%MWSt. € 1.871,40
Währung
Freitext PreisNettomiete € 677,29
Monatl. Betriebskosten € 112,71
Gesamtmiete inkl.MWSt. € 790,--
Kaution2.600,--
externe ObjnrREA854
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1160
OrtWien / Wien 16., Ottakring
LandÖsterreich
Etage1
Wohnfläche49 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche3 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl1
Netto Kaltmiete790 €
Kaltmiete790 €
Gesamtmiete790 €
Provision2 Bruttomonatsmieten € 1.559,50
zzgl.20% MWSt. € 311,90
Gesamtprov.inkl.20%MWSt. € 1.871,40
Währung
Freitext PreisNettomiete € 677,29
Monatl. Betriebskosten € 112,71
Gesamtmiete inkl.MWSt. € 790,--
Kaution2.600,--
externe ObjnrREA854
StatusAktiv
Betreuer2
Objektbeschreibung:

Diese charmante 2 Zimmerwohnung liegt im 1. Stock eines

gepflegten Wohnhauses in einer ruhigen Seitengasse.

Die Klinik Ottakring( Wilhelminenspital) sowie die U6 Ottakring erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Die Wohnung ist hell und freundlich und strahlt einen gemütlichen Wohnflair aus. Sie überzeugt durch die sehr gute Raumaufteilung und den schönen westseitigen Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können.

Ein schöner Laminatboden, weiße Kuststofffenster mit Innenbeschattung und weiße Holztüren, sowie eine moderne Komplettküche ergänzen das schöne Wohnangebot.

Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und ist eine Nichtraucherwohnung.

Im Innenhof des Hauses steht den Mietern ein schöner Garten mit altem Baumbestand zur Verfügung.

Die Raumaufteilung:

Geräumiges Vorzimmer, 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon,

1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 WC separat,

1 Kellerabteil.

Die Raumhöhe beträgt 2,57m.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettomiete € 677,29

Monatl. Betriebskosten € 112,71

Gesamtmiete inkl.MWSt. € 790,--

Die Wohnung steht ab 1.September 2022 zur Verfügung und

wird unmöbliert und befristet auf 5 Jahre vermietet.

Lage:

Ruhige Lage in Wien 16 mit sehr guter Verkehrsanbindung.

U6 Ottakring

Bus 48A, Strassenbahnlinien 10 und 46.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten Billa Plus, Spar etc.

Klinik Ottakring (Wilhelminenspital) in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung:

Weiße Kunststofffenster 2-fach verglast mit Innenbeschattung

Weiße Holztüren und Zargen

Schöner Laminatboden

Moderne Komplettküche

Etagenheizung

Westbalkon

Kellerabteil

Sonstiges:

Energieausweis:

HWB 29,65 kWh/m²a.