Provisionsfrei! Ruhige helle 2-Zimmerwohnung mit WG-Eignung

Objektbeschreibung:

Diese helle 2 Zimmerwohnung liegt im 2.Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer ruhigen Seitengasse Nähe Hugo Wolf Park.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und den hellen Räumen.

Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet.

Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung.

Im Badezimmer steht eine BAdewanne sowie eine Waschmaschine und ein Trockner zu Ihrer Verfügung.

Die Raumaufteilung:

1 großzügiger Vorraum, 1 Wohnküche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer,

1 Badezimmer mit Wanne, 1 WC separat,

1 Kellerabteil.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettomiete € 611,39

Betriebskosten € 187,61

Gesamtmiete inkl.MWSt. € 799,00

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet.

Weiters steht im Haus auch ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 60,00 pro Monat gemietet werden.

Energieausweis
Gültig bis: 04.04.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Klasse: C

Lage:

Schöne ruhige Seitengassenlage in Döbling in der Nähe des Hugo Wolf Parks.

Sehr gute Infrastruktur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung: Autobuslinie 35A zu Fuß in 3 Min. erreichbar

Ausstattung:

Laminatboden

Fliesenboden

Gasetagenheizung

Kunststofffenster

Sonstiges:

Energieausweis HWB 60,4 kWh/m².a