Schönes Eckgrundstück in ruhiger Sackgasse

Objektbeschreibung:

Die Grundstücke befinden sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in schöner Einfamilienhauslage.

Die gesamte Grundstücksfläche besteht aus zwei Grundstücke mit zwei Grundstücksnummern.

Grundstück 1 hat derzeit eine Fläche von 956 m², Grundstück 2 hat eine Fläche von 877 m².

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1.833 m².

Laut Flächenwidmungsplan ist am Grundstück 2 eine Fläche von ca. 275 m² zur eventuellen Abtretung an die Gemeinde eingezeichnet.

Daher bezieht sich der Kaufpreis nur auf die Gesamtfläche vom 1.558 m².

Laut Auskunft der Baubehörde gibt es derzeit jedoch kein Bauvorhaben. Daher ist die eingezeichnete Abtretung zur Zeit nicht angedacht.

Die Grundstücke sind von 2 Seiten aus begehbar.

Die Widmung lautet Wohngebiet, Bauklasse II. mit 2 Wohneinheiten bebaubar, in offener oder geschlossener Bauweise, Bauhöhe 6 Meter.

Die bebaubare Fläche pro Grundstück beträgt 150 m² zzgl. 4% der Baulandfläche.

Die Grundstücke haben eine leichte Hanglage mit wenig altem

Baumbestand.

Es befindet sich eine Holzhütte am Grundstück.

Ein Stromanschluß und ein Brunnen ist bereits am Grundstück vorhanden.

Kanal-und Wasseranschluß, sowie Internet Kabel Plus-Anschluß befinden sich an der Grundstücksgrenze.

Lage:

Schöne ruhige Lage (Sackgasse) in Pressbaum Lastberg.

Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum sowie Autobuslinien

253, 408,454 - 5,2 km Entfernung.

Bahnhof Dürrwien - 2,7 km Entfernung.

Pennymarkt - 2,2 km Entfernung

Landeskindergarten - 2,9 km Entfernung

Volksschule Pressbaum - 3,5 km Entfernung

Campus Sacrè Coeur Pressbaum - 4,6 km Entfernung

Wienerwaldgymnasium - 6,6 km Entfernung

Ausstattung:

Stromanschluß

Brunnen

Gartenhütte

Alter Baumbestand

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