Herzlich Willkommen
Sie möchten eine Immobilie kaufen
oder verkaufen ?
Sprechen Sie mit uns.........
und Ihr Wohntraum wird Realität !

Top-ausgestattete 3 Zimmerwohnung mit 3 Terrassen

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1220
OrtWien, Donaustadt
LandÖsterreich
EtageDG
Wohnfläche98 m²
Nutzfläche146 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen3
Balkon/Terrasse Fläche48 m²
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis520.000 €
Provision3% vom Kaufpreis € 15.600,-- zzgl.20% MWST.
€ 3.120,--
Gesamtprov.inkl.20% MWSt. € 18.720,--
Währung
Freitext PreisMonatliche BK-Wohnung € 217,00
Reparaturrücklage € 86,81
Gesamt BK € 303,81

Heizkosten € 210,12
Warmwasser und Wasser € 92,03

Monatl. BK-Garage € 32,68
Stellplatzkaufpreis20.000 €
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrREA870
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ1220
OrtWien, Donaustadt
LandÖsterreich
EtageDG
Wohnfläche98 m²
Nutzfläche146 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen3
Balkon/Terrasse Fläche48 m²
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis520.000 €
Provision3% vom Kaufpreis € 15.600,-- zzgl.20% MWST.
€ 3.120,--
Gesamtprov.inkl.20% MWSt. € 18.720,--
Währung
Freitext PreisMonatliche BK-Wohnung € 217,00
Reparaturrücklage € 86,81
Gesamt BK € 303,81

Heizkosten € 210,12
Warmwasser und Wasser € 92,03

Monatl. BK-Garage € 32,68
Stellplatzkaufpreis20.000 €
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrREA870
StatusAktiv
Betreuer3
Objektbeschreibung:

Diese charmante Wohnung liegt im Dachgeschoß eines modernen Wohnhauses mit Lift.

Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Freiflächen.

Das Wohnhaus wurde 2016 erbaut.

Beheizt wird mit einer Pellet-Hauszentralheizung.

In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt.

Eine allgemeine große, begrünte Dachterrasse, steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Die Naßräume sind mit Fliesenböden ausgestattet.

Im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern sorgt eine Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima.

Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer und 2 Toiletten.

Ergänzt wird das tolle Raumangebot durch eine Sicherheits-Eingangstüre, 2- fach verglaste Kunststofffenster und hochwertige weiße Holz-Innentüren mit Glaseinlage.

Die Raumaufteilung:

Großer Eingangsbereich mit Garderobe, 1 großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf eine schöne Südterrasse, 1 Schlafzimmer mit eigenem Flur und Terrasse, sowie Zugang zum Badezimmer mit Wanne, WC, Waschmachine und Trockner, 1 Schlafzimmer mit Duschbad, 1 moderne Komplettküche (DAN) mit Zugang zu einer weiteren Terrasse,

1 WC separat.

1 Kellerabteil ist vorhanden.

2 KFZ-Plätze in der hauseigenen Tiefgarage werden um je € 20.000,-- pro Parkplatz mitverkauft und sind im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.

Die Wohnung kann komplett möbliert übernommen werden und steht ab sofort zur Verfügung.

Lage:

Schöne Lage mit guter Infrastruktur.

Busbahnhof, 92A, 93A, 98A, N91 - 300 m

Oberes Mühlwasser

Städt. Kindergarten und Hort

Bundesrealgymasium AHS - Heustadelgasse

Volksschule Aspern

Billa, Hofer

Ausstattung:

Moderne DAN-Küche

Klimaanlage

Pellet-Hauszentralheizung

Laminatboden, Fliesenboden

2 fachverglaste weiße Holzfenster.

Hochwertige weiße Holzinnentüren mit Glaseinlage

3 Terrassen

2 Garagenplätze

Kellerabteil

Allgemeine begrünte Dachterrasse

Fahrradabstellraum

Kinderwagenabstellraum

Waschküche

Sonstiges:

Energieausweis HWB 31,14 kWh/m².a